Quỹ đầu tư bất động sản: Quan tâm đến các khoản nợ khó đòi và tài sản giải chấp

Đi tìm nguồn tiền cho bất động sản

I. Sôi động thị trường bất động sản ở Đồng Nai

Tuy nhiên, bà Vũ Thị Hòa - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định: “Hiểu như vậy là hoàn toàn sai lệch!”. Hội nghị sẽ là cầu nối giữa chính quyền, doanh nghiệp và giới đầu tư bàn đến những giải pháp giúp tăng trưởng bền vững thị trường bất động sản Việt Nam và tìm kiếm thông tin cho những sản phẩm đầu tư mới. Kết quả đầu tư cho bên mua và bên bán trong thị trường BĐS có thể được tăng lên rất nhiều nếu cả người mua và người bán hiểu sâu sắc về cơ hội, chọn đúng đối tác và có biện pháp xử lý các rủi ro ngay từ đầu. Câu hỏi đặt ra tại sao cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang là nhóm đối tượng ưu tiên nhận gói cứu trợ này? Phải chăng NHNN mặc định những đối tượng này là đối tượng nghèo khó trong xã hội hay không? Hay đây là một chính sách của Chính phủ nhằm trợ giúp cho “người nhà” có được nhà ở xã hội.

Việc làm này sẽ tăng thu cho ngân sách, tránh tình trạng trốn thuế hoặc chuyển nhượng "chui" dưới các hình thức khác nhau như hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, nhờ đó tạo sự minh bạch và thuận lợi trong hoạt động quản lý nhà nước đối với người sử dụng đất thực. Từ ngày 26 - 30/3 tới, triển lãm xây dựng, vật liệu xây dựng, bất động sản và trang trí nội thất (Vietbuild 2014) sẽ được tổ chức tại Trung tâm hội chợ triển lãm, Giảng Võ, Hà Nội. DN xây dựng, bán được hàng, có lời cao, không có lý gì họ lại không làm. Cần chú ý rằng khoản nộp tiền hộ này đã tồn tại trên bảng cân đối kế toán của TDH từ năm 2011 đến nay nhưng vẫn chưa được thu hồi và cũng chưa được trích lập dự phòng. Thứ nhất, khách hàng tự mua vật liệu xây dựng thường là mua lẻ nên có thể giá đầu tư sẽ cao hơn so với chủ đầu tư mua hàng loạt. Khu căn hộ trên đường Thụy Khê đến tháng 7/2008 mới nhận nhà được rao bán với giá từ 27 - 29 triệu đồng/m2.

II. Hội nghị bất động sản quốc tế 2009

Trong khi nhiều nhà đầu tư ít vốn tìm mọi cách tháo chạy khỏi thị trường, thì một số doanh nghiệp có tiềm lực tài chính tốt đang bơm tiền thu mua một lượng lớn sản phẩm trong các dự án nhà đất. Ngày mai (26/8), Diễn đàn Đầu tư Xây dựng và Bất động sàn Việt Nam với chủ đề "Thông tin thị trường và quan điểm về nguồn vốn dành cho phát triển bất động sản cũng như những hoạt động mua bán sát nhập trong lĩnh vực bất động sản" do Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổ chức sẽ chính thức diễn ra tại Hà Nội. Theo tôi, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn có sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Thời gian tới, có thể một lượng tiền lớn lên tới hàng nghìn tỷ đồng sẽ được bơm ra thị trường nhằm kích thích tăng trưởng kinh tế chắc chắn sẽ tác động đến nhiều lĩnh vực trong đó có bất động sản, đồng thời hàng loạt giải pháp nhằm vực dậy thị trường này đang được đưa ra. Từ năm 2008 đến nay (ngoại trừ năm 2010), thị trường bất động sản Việt Nam rơi vào suy thoái trầm trọng, bị đình trệ trên tất cả các phân khúc thị trường và gây hậu quả nặng nề đối với cả doanh nghiệp phát triển bất động sản, nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, người tiêu dùng và toàn xã hội, ảnh hưởng tiêu cực tới thu ngân sách. Chẳng hạn, Cuối tháng 8/2012, Công ty Long Hưng Phát giảm 33% giá bán căn hộ dự án Bảy Hiền Tower (Phạm Phú Thứ, Q.

Đây không phải là dấu hiệu đáng mừng mà là điều khiến Bắc Kinh lo ngại về nguy cơ “bong bóng bất động sản” bị vỡ. Ông Phạm Thanh Hưng-đại diện Cty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ cho biết: Với cả doanh nghiệp và cá nhân muốn đầu tư vào bất động sản, đang rất khát vốn. Không chỉ có khách hàng nhỏ lẻ, nhà đầu tư mà ngay cả các cơ quan quản lý nhà nước, các hệ thống ngân hàng cũng cần chỉ số BĐS để làm cơ sở tham khảo để cân đối trong hoạt động tín dụng. Giao dịch đối với dự án này cũng khá sôi động.Với hàng loạt dự án BĐS có quy mô lớn đang được tích cực triển khai. Theo tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa, tín dụng ngân hàng cho vay bất động sản tại TP.

III. Bất động sản khởi sắc vào năm 2012, đạt đỉnh năm 2014?

Câu hỏi đặt ra là thị trường bất động sản Việt nam có giống. Bởi trong bối cảnh hiện nay, khi Đà Nẵng đã trở nên một thị trường vô cùng hấp dẫn và sôi động thì việc ra đời hiệp hội sẽ giúp các nhà đầu tư trong và ngoài nước có cái nhìn cụ thể và trực diện hơn về tình hình bất động sản Đà Nẵng. Ông Nguyễn Đỗ Việt - Tập đoàn BĐS Nam cường cho rằng, phải giao dịch qua sàn thì mới khống chế được thị trường, giúp cho thị trường có tính công khai minh bạch hóa. Năm 2008, MIPIM Châu Á diễn ra tại Hồng Kông đã thu hút hơn 900 công ty tham gia và hơn 2. Ông Tống Văn Nga, Phó chủ tịch thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, đó chính là hệ quả của các hành vi “giao dịch ngầm” trong lĩnh vực bất động sản. Sau khi tăng mạnh trong quý I/2009, hiệu suất sử dụng trên toàn thị trường tăng nhẹ trong quý II/2009, dù tỷ lệ trống vẫn ở mức xấp xỉ 11%.

Nóng M&A bất động sản. Thời điểm khó khăn của thị trường cũng sẽ là cơ hội tốt cho doanh nghiệp có tài và tâm thực sự. vn đã có cuộc trao đổi với ông Neil MacGregor Mrics Ble - Phó Giám Đốc Điều Hành Savills Việt Nam về hoạt động đầu tư bất động sản Việt Nam trong giai đoạn sắp đến. PV: Giá bất động sản hiện tại mới là giá trị thực của bất động sản. Đất nền dự án có giá dưới 350 triệu đồng cũng thu hút giới đầu tư trong và ngoài tỉnh Đồng Nai do giá thấp hơn nhiều so với Tp. Trong đó, với việc rút ngắn khoảng cách giữa doanh nghiệp và các phương tiện truyền thông, sự ra đời của dịch vụ bài viết PR có thể là một ví dụ điển hình.