40.000 tỷ đồng “cứu” bất động sản Hà Nội?

Bất động sản Hà Nội: Bất ngờ trước Tết

I. Bất động sản Hà Nội: Bất ngờ trước Tết

Thị trường bất động sản Hà Nội chưa có dấu hiệu sôi động, nhưng ngày càng nhiều căn hộ cao cấp được tung ra thị trường với số lượng lớn. Cty CP đầu tư Mai Linh cùng Sàn giao dịch bất động sản Hà Nội xanh vừa giới thiệu dự án tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và khu căn hộ cao cấp Golden Palace. Thêm vào đó, gần đây, một số vụ việc lừa đảo mới bị phát hiện liên quan đến các dự án bất động sản trên địa bàn Hà Nội như mất phôi sổ đỏ, một căn hộ nhiều sổ đỏ; tranh chấp phí chung cư, công trình dừng thi công, doanh nghiệp lừa đảo. TS Hoàng Văn Cường (ảnh), Viện trưởng Viện Đào tạo sau đại học, nguyên Chủ nhiệm khoa Bất động sản và Địa chính, Trường Đại học Kinh tế quốc dân, khi nói về thị trường BĐS Hà Nội hiện nay.

xem thêm Hà Nội cho xây trung tâm thương mại cao tầng cạnh Hồ Gươm Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo vừa ký quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch quận Hoàn Kiếm và quy hoạch tổng mặt bằng ô đất tại số 10 Trần Nguyên Hãn và 27 - 29 Lý Thái Tổ. Bên cạnh đó, với khách hàng thích khu vực phía tây, những dự án cao cấp tương tự cũng khá nhiều để lựa chọn như Mubbery của Capital land Hoàng Thành; dự án tòa nhà Viglacera của chủ đầu tư TCty Thủy tinh và Gốm xây dựng. Mặt khác, nhận định “Nên để thị trường bất động sản rơi tự do” của tiến sĩ Alan Phan đã trở thành tiêu điểm gây chú ý với phản ứng bất ngờ từ CLB bất động sản Hà Nội qua 15 câu hỏi chất vấn. Ngạc nhiên lớn về đẳng cấp”; “Có ít nhất 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Theo ông Cảnh, sở dĩ lượng khách tìm hiểu đất, hoặc đất có sẵn nhà đơn lẻ, giá vừa phải được hỏi nhiều vì phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ. Giá nhà vẫn hợp lý, nhưng phần lớn người Mỹ mua nhà bằng tín dụng, nên dự án phải phá sản.

II. Bất động sản Hà Nội quí I/2011: Sôi động thị trường căn hộ

Trước đó, các căn hộ tại Chung cư Đại Thanh (Khu đô thị Xa La) hay VP5 Linh Đàm của Công ty cũng đã làm "nóng" thị trường Hà Nội với mức giá chênh vài chục triệu đồng/căn. Do đó, thời gian qua, những dự án căn hộ có mức giá vừa phải trên 1 tỷ đồng/căn đã hoàn thiện được khách hàngchú ý tìm mua. Hiện cơ quan công an đang tiến hành điều tra để làm rõ vụ việc. Động thái mới về các đồ án, dự án trên địa bàn thành phố Đồ án quy hoạch chung Hà Nội hiện đang chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, năm 2010 đồ án này được xem là sự kiện quan trọng nhất trong năm bởi tác động của nó đối với thị trường. Hà Nội sẽ xây dựng 9 khu tái định cư tập trung đến 2020Các khu tái định cư gồm khu tái định cư La Phù; khu X1 thị trấn Trâu Quỳ (huyện Gia Lâm); khu X1 xã Tứ Hiệp, khu X2 xã Liên Ninh và khu Thanh Liệt, xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì);Khu X2 xã Kim Chung - Đại Mạch (huyện Đông Anh); khu X3 xã Tiên Dược (huyện Sóc Sơn); khu Thượng Cát (huyện Từ Liêm); khu L27 thị trấn Thường Tín (huyện Thường Tín). Các bộ, ngành liên quan cũng được yêu cầu "mạnh tay" với các trường hợp tung tin thất thiệt, lừa đảo kiếm lời bất chính và làm mất trật tự, an ninh xã hội.

CafeLand – Thông tin thị trường nhà đất 24h qua có những sự kiện tiêu biểu sau: Hiệu ứng tách quận Từ Liêm; Gói hỗ trợ sau 6 tháng: "Mỡ treo, mèo nhịn đói"; Rà soát, tạm dừng, thu hồi: Dự án loay hoay với chính sách; Bất động sản Hà Nội cuối năm: "Nóng" cho thuê; Đà Nẵng: Điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030…. vn) Thông báo mới đây của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội về việc đình chỉ Dự án Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch (huyện Hoài Đức) đã khiến thị trường bất động sản Hà Nội hoang mang, lo lắng…. Giải thích về hiện tượng này, một người am hiểu đất Thanh Trì cho rằng, các biện pháp thắt chặt tín dụng của ngân hàng đã khiến cho các nhà đầu tư không còn mấy mặn mà. Trong đó, tỷ trọng căn hộ có diện tích 60 - 80 m2/căn (loại căn hộ phù hợp với nhu cầu chi trả của khách hàng) đang được chủ đầu tư quan tâm.Nghịch lý này cần sớm được tháo gỡ. Trong đó, nguồn cung chính là từ các quận, huyện mới như Hoài Đức, Mê Linh, Quốc Oai, Đan Phương, và Hà Đông chiếm đa phần.

III. CLB Bất động sản Hà Nội: Đồng hành cùng doanh nghiệp

Duy Nâng cao chỉ số minh bạch Bất động sản Hà Nội vẫn có nhiều vấn đề được nhắc đến nhiều trong thời gian qua. KTĐT - Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2013 của Công ty TNHH CBRE (Việt Nam) cho thấy: Áp lực giảm giá sẽ tiếp tục diễn ra ở hầu hết các phân khúc cho đến cuối năm. Thành phố cũng điều chỉnh quy hoạch khu trung tâm chính trị Ba Đình , mở rộng từ 105 ha lên 134 ha. Cùng với việc đảm bảo thu nhập, người lao động được nâng cao tay nghề, bổ sung kinh nghiệm khi tiếp cận với công trình có quy mô, kết cấu phức tạp với biện pháp thi công hiện đại và ứng dụng khoa học kỹ thuật, công nghệ tiên tiến vào sản xuất kinh doanh. Thế nhưng, thị trường bất động sản Hà Nội hiện tại đang lặp lại những "bước đi" của thị trường bất động sản TP. Tất cả dự án hiện tại đều đã được bán hết sản phẩm trước quý III/2010.

Ngày 10/4, TS Alan Phan cho biết, ông đã chấp thuận tham gia cuộc thảo luận được tổ chức tại trường Đại học Kinh tế TP. Điều này tác động không nhỏ đến thị trường cổ phiếu bất động sản do phân khúc này phần nhiều dựa vào tình hình kinh doanh và lợi nhuận của doanh nghiệp. Nhận định về thị trường bất động sản Hà Nội, ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, đang có sự chênh lệch khá lớn về giá bất động sản giữa Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản Hà Nội đón nhận nhiều dự án mở bán căn hộ có mức giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 như Đại Thanh, The Sun Garden, An Bình Tower, Tân Tây Đô,. Vụ việc gây ầm ĩ khu phố, 2 bên phải ra công an lập biên bản giải quyết. Hòa Bình Green City với giá từ 24,1 triệu đồng/m2 Hòa Bình Green City được thiết kế với 2 tòa tháp cao 27 tầng, xây dựng trên diện tích đất 1,7 ha tại số 505 Minh Khai, Hà Nội.