Bất động sản Hà Nội năm 2010: Nguồn cung sẽ tăng

Thị trường bất động sản Hà Nội đã sôi động trở lại

I. Sự “phi lý” của bất động sản Hà Nội

Gỡ khó cho thị trường Nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản Hà Nội cũng như giải quyết những bất hợp lý trong cơ cấu sản phẩm, lãnh đạo nhiều DN bất động sản như HUD, Vinaconex, Viglacera… đã “hiến kế” cho các cơ quan chức năng nhiều giải pháp cụ thể. Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản Hà Nội còn tồn tại nhiều bất cập mà trong đó nổi lên là tình trạng đầu cơ, làm giá - hệ quả tất yếu dẫn đến sự mất cân bằng về cung - cầu trên thị trường và lớn hơn nữa là mức độ rủi ro cao đối với những người dân có nhu cầu nhà ở thực sự. Khi đó, giá nhà đất trên địa bàn đã tăng bình quân khoảng 30%, cá biệt có một số khu vực tăng trên 40%. Cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng mạnh.

Thuốc gì để chặn cơn sốt giá nhà đất? Trước tiên, điều kiện tiên quyết là ý chí của các cơ quan quản lý nhà nước. Người dân chỉ được lợi khi thị trường bất động sản minh bạch, cạnh tranh công bằng Ảnh: PHÚ KHÁNH Để bất động sản rơi tự do Câu chuyện “trao đi, đổi lại” giữa TS. Thậm chí, nhiều người mua căn hộ cao cấp đợt đầu tại một dự án đình đám ở Hà Nội đã tỏ ra thất vọng khi thấy những người mua ở giai đoạn tiếp theo được hưởng chiết khấu hoặc hưởng ưu đãi về chỗ đỗ xe miễn phí. Theo đó, tổng giá trị vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản (BĐS) giảm 15% so với quý I năm 2008. Ông Đặng Văn Quang - Trưởng phòng Tư vấn chiến lược, Công ty Jones Lang Lasalle Việt Nam cho rằng: Tháng qua giá bất động sản tăng khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện dần không phải là một hiện tượng lạ, nhưng sức tăng quá nóng khiến nhiều chủ đầu tư tự đặt ra kỳ vọng ảo, trông chờ phân khúc này sẽ tiếp tục tăng, nên cố tình ghim hàng và tự thổi giá lên. Chúng tôi cho rằng Splendora sẽ là khu đô thị quy mô, hiện đại vào loại bậc nhất Việt Nam, đây sẽ là mốc son mới của Vinaconex.

II. Usilk – City: “lực hút” mới trên thị trường bất động sản Hà Nội

Theo Báo Xây dựng Trên thị trường bất động sản Hà Nội đang xuất hiện nhiều loại 'nhà trọ khép kín' được rao bán dưới dạng 'căn hộ chung cư mini' khiến nhiều người có nhu cầu ở nhiễu loạn thông tin. Cam kết cho thuê - Lợi tức đầu tư lên đến 14%/năm Chủ đầu tư dự án căn hộ Watermark (Đường Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ, Hà Nội), vừa mới đưa ra phương án kinh doanh mới "cam kết cho thuê - lợi tức đầu tư lên đến 14%/năm". Hiện, một số địa điểm của Hà Nội gần đây có dấu hiệu tăng giá thì có lẽ chỉ là do tăng giá ảo để phần nào đó thúc đẩy nhu cầu của người mua hoặc do chính các “cò” tự tăng giá bán khi chào mời, môi giới giao dịch nhà đất thôi chứ thực tế chưa chắc đã diễn ra như vậy”. đợi khách do mức tăng quá cao như: Dự án Splendora từng được rao bán với mức chênh gần 2 tỷ đồng. Vì thế, cao ốc văn phòng Keangnam và Indochina Plaza Hanoi (IPH) vẫn tiếp tục được lấp đầy với các khách thuê quốc tế. Nghĩa là người đã lỡ mua với ý định bán đi kiếm lời thì không tìm thấy người mua nữa.

Thị trường bất động sản Hà Nội hiện đang chững lại, thế nhưng giá giữ ở mức quá cao. Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý 2/2011 sụt giảm không hẳn vì cung dồn dập mà chủ yếu là do tác động của kinh tế vĩ mô. Không chỉ có vậy, khu vực Dịch Vọng, ngay gần đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài là đường Yên Hòa có điểm đầu là Keangnam (đường Phạm Hùng) đâm thẳng đến khu đô thị Dịch Vọng với hàng loạt dự án chung cư của Constrexim, Vinaconex… đã và đang làm đất nền tại đây “sốt” từng ngày. Thị trường bất động sản thế giới hồi sinh Khối lượng giao dịch bất động sản trên toàn cầu đã tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái.Theo chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội, công tác GPMB của dự án sẽ được hoàn thành trong tháng 8/2010. Quan trọng hơn, Oanh đã đánh trúng tâm lý của khách hàng là tham rẻ.

III. Sốt bất động sản Hà Nội có dấu hiệu hạ nhiệt

Chị Hoàng Thị Minh Thảo viết đơn tố cáo và cho rằng, từ năm 2007 đến nay, chồng cũ của chị là Nguyễn Hữu Cường (sinh năm 1962, Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội) liên tục gây sự, đánh đập. SanOTC- Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Cushman & Wakefield đã đưa ra báo cáo về thị trường bất động sản Hà Nội quý 4 năm ngoái với một số nét chính sau:. Dòng tiền không chỉ dừng lại ở thị trường Hà Nội mà còn tìm kiếm cơ hội đầu tư ở những khu vực khác như Đà Nẵng, Phan Thiết. Tòa tháp BIDV cao 25 tầng, mặt bằng rộng với diện tích 1. Tuy nhiên, giao dịch sẽ sớm chùng lại khi giá bất động sản lập mặt bằng cao mới và vốn hỗ trợ từ ngân hàng ít dần. Tiếp nối xu hướng của quý trước, quý này chứng kiến nhiều dự án cung cấp gói bàn giao thô nhằm giảm giá chào bán.

Trạm cung cấp và xử lý nước cho khu chung cư thuộc dự án nhà để bán của Công ty CP Đầu tư bất động sản Hà Nội. Alan Phan đã chính thức trả lời Hiệp hội BĐS Hà Nội bằng một bức thư khá dài. Tâm lý chờ đợi dù khả năng tài chính vẫn còn "Lướt sóng"Hầu như không cóHầu như không cóKhông có kỳ vọng tăng trong ngắn hạn, thậm chí nguồn tiền này còn mong muốn rút ra khỏi thị trườngDự báo diễn biến giá cả BĐS Hà Nội trên các phân khúcDựa vào bảng phân tích trên, chúng ta có thể thấy động lực chính cho thị trường bất động sản Hà Nội trong tương lai gần. Lưu Vân Email Print Leon, Tổng quan, CBRE, bất động sản Hà Nội, biệt thự, liền kề, nhà ở. CBRE nhận định, do kế hoạch mở rộng Hà Nội, làm cho giá đất ở Hà Tây tăng vọt. Ngay cả số lượng giao dịch tổng hợp từ các sàn và cơ quan thuế cũng chưa khẳng định được tính chính xác do nhiều nguyên nhân khác nhau, chẳng hạn như: số liệu kê khai chưa được kiểm chứng, độ trễ của số liệu, có qua sàn nhưng chưa nộp thuế… Theo tổng hợp của Sở Xây dựng Hà Nội, số lượng giao dịch nhà chung cư trên địa bàn trong năm 2011 không qua sàn khoảng 1.