The real estate market are usually optimistic advancements

The market in Hanoi are positive developments , the newest statistics in the Ministry of Construction as real property inventory in 2013 fell 21 % in Hanoi , HCM City fell 36.4 % inside the first 2 months trading 2014 increased than the same period a year ago with 1,300 successful transactions in Hanoi , ...


Construction of the data established that the very first 8 weeks of 2014 the housing market in Hanoi has had several successful transactions , the first 2 months of 2014 there was clearly around 1,290 successful transactions ( two times in comparison to the same period in 2013 ) .

Pace with trends within the evolution estate market begun to gain liquidity in many good projects , good location , infrastructure and modern synchronous , real property segment which has a variety of cheap money 1 - 2 billion apiece offered quite a bit . This is the segment apartments are very interested buyers at this time , countless projects were launched to enlist every market.

To meet the needs of the market industry, many investors have adjusted the project , structural adjustment and also the apartment became attract buyers , trading up . Aside from the upcoming project completion and handover traded sharply . Recently , many new projects considered to sign purchase contracts with buyers also started to become so popular-so fast goods . Some projects metropolitan area has " sunk " if your market froze , now also giggled again due to deploy new components to invest in projects such as the Beijing No. 4 ( Sapphire Palace ) in Thanh Xuan . ..

The newest project appeared currently available could be the housing area for officers , 103 staff through the Hospital Corporation Urban Investment and Song Da Industrial Zone 7 would be the investor . This is the leading source for Ha Dong district area the next time .

This project connected with infrastructure NUA Van Quan , Nguyen Tips about double road in Van Quan new cities ) , construction acreage of ​​in excess of 17.000m2 , which 11.000m2 construction on condominiums 2 CT01 CT01 and 25 stories high . Enough time trial began CT01 is sent to the market .

Serviced apartment for rent in HaNoi, Apartment costs are 14.8 million m2 ( including VAT , completed basic furniture , flat area navigation features ) . Based on calculations per apartment condominium project cost about 103 Institute from over 1.1 billion apiece . Apartment area from 77m2 to 112m2 . Currently being built apartment 1st floor CT01 and was eligible to sign the contract of sale for the purchase . Based on the investor's commitment , expected quarter 3/2015 handover from the apartment .

All kinds of other projects are also upgrading to supply products of the segment apartments as Victoria Van Phu sell the rest of the apartments if the project was completed for $ 15 million m2 area from 56m2 to 132m2 ; CT1 Central Office also started to to enter the market when apartment buildings were built basement foundation , road surface Do project are Germany , the National Conference Center and Big C Supermarket 1 km , with prices including 1.5 - 1.9 billion apiece ;

Long project situated on Victory Boulevard Thang Long , An Khanh , Hoai Duc , the large C is about 6km west of pile foundation construction phase , and also to subscribe for 12.5 million m2 ( VAT included ) , an area of ​​59.8 m2 , 69.8 m2 to 87.8 m2 from two to three bedrooms , 136 Ho Tung Mau project by EZ partnership VUD and Viet Nam distribution market is 300 units cost per unit from 1.1 billion project discovered in the My Dinh area 1 .

Nam Cuong exhaust inventories may also be apartments in the Sparks project of Duong Noi , Ha Dong for $ 900 million ( excluding VAT ) for your flat area from 56 - 120m2 ...

Ms. Do Thi Thuy , CEO VUD stated that recent market liquidity increases. Property Type strongest traded on segment below 1 billion apiece . The project is assured buyers ' money down " when good progress , the investor sufficient financial capacity , located in areas with good infrastructure .

Read More

Ideal home apartment building Project

After a while , there is lots of data which involved " apartment shop " residential Dream Home apartment house Project Home from realtor . Accordingly , this sort of apartments can both had experience with nutrition , but additionally to acquire more information thorough the legal evasive .

As outlined by market observers , the advent of " flat shop " is usually nearby the time group of ground-floor commercial section of the abandoned apartment . The dull story not merely come in a future commercial
t from purchasing power declined in recent times that the main planning errors not follow market demand . Within this context , if the investor really wants to narrow the organization park , change the flat part is a plan to address this difficulty . However, the alterations has to be authorized by the authorities .

Perfect home apartment house Project can also be famous for the " apartment shop " through the ground level through more informed broker available for purchase recently. The " apartment shop " This is advertised as just could rival just are able to use to settle . Last heard , this looks like it's the optimal model , nevertheless the deep knowning that broker notified the client sends more questionable .

Dream home apartment house Perspective Project

Legally , choosing one approved the project, said : Level 1 - Mezzanine is the commercial , public service , floors 2-14 are apartments , an overall total of 504 apartment project is predicated . Inside it , hardly any notice " apartment shop " offering brokerage . When asked when the decision to vary the standard planning application detailed 1/500 from the business park , public services to " apartment shop " isn't a dealer doesn't have a reply .

Also, the contract terms of sale that brokers send clients are many disadvantages besides .

Clause 1.2 that shows a floor area apartments are " under common playwrights through the heart wall , column joint and Gross , permanent full private , personal columns with the apartment ." Herewith are simply 2 ways 16/2010/TT-BXD Featured navigation or heart wall . The use of the calculation of Gross is left with current regulations .
ADVERTISEMENT

6:10 Clause states: " Party B to Party A agrees to control this company and reclaiming the dwelling 'till the end with the warranty duration of the building . " This will lead to a disadvantage to the customer if the management from the investor not effective , high management fees , insufficient income and expenditure light ... When we desire to change that unit management problems also signed agreements .

Paragraph 6.14 says: " If a party has completed the handover of apartments to Party B that Party B are not able to demand it will probably be obliged to calculate the 70 % monthly management fee to the Managing Board. After 3-4 months through the date of delivery in the apartment , the Board of Management will collect 100 % on the management fee hasn't moved in the apartment ( except for parking fees ) . " Customers should be aware that this agreement to prevent trouble , following complaints .

Paragraph 8.3 says: " During the warranty period as driven by the A warranty work will likely be performed by replacing the defective or amended as per the status quo presently since the handover with the apartment or replace items regardless of if the same form of equivalent quality . " Thus, if customers begin to see the quality problems are also difficult requirements that needs to be customized according to their very own side A.

Article 9 says the documents accompanying synergistic , including : " The receipts , tickets or receive payment order valid to the imputation of the window B " . In this note , the investor must issue VAT invoices per customer application phase under progress reckoning . This will ensure the interests of the two client gets the right to practice tax provisions . Note , when VAT invoices investors have synergistic values ​​separated into 2 parts: the worth of your home along with the land use right transfer prices . For example , only 10 % VAT within the price of the home .

Throughout the separation of specific cases above clearly implies that the perception of the goods before buying is important . Many rental apartment buildings projects , that the sales pressure inexperienced broker authentication rumored not believe antagonizing customers , influence corporate reputation . To find out notification from unofficial sources , customers should relate right to investors or other exchanges are distributed international property projects . In addition, customers should likewise fully research legal records , the terms of the agreement prior to signing contracts in order to avoid the risk of later .

Read More

Seven a long time made an appearance a circular housing temperature

The massive level of focus groups and corporations in the field of real estate ( RE ) also contributed for the fluctuation of housing prices . Companies for rental property in Hanoi are also springing up as well as markets you have to be severe .
The big volume of focus groups and corporations in the field of real property ( RE ) also contributed to the fluctuation of housing prices . Companies to rent property in Hanoi can also be springing up as well as markets be a little more severe .

It can be notable projects from the housing market development because of the Ministry of Construction has completed . Accordingly, the complete housing market in our country about a 7-8 year duration of fever reappeared in price and trading volume . For instance, in 1993, 2000 , 2007 major changes took place some big cities , result from many causes .


Seven years appeared a round housing fever

Cause significant and quite a few notable would be the investment inside project spread , while licensing development projects for the local level using the not enough market demand . This will make the market grow disproportionately .

Besides profits inside the real estate business has high false signals for the needs and affordability from the market really . Not enough information causes market prices click , " make virtual price " of speculators .

Meanwhile , the corporate business style " found favor before the next unforeseen harm " was rushed into owning a home and development , including businesses will not have the ability and financial capability .

Real estate investment speculation has become rampant resulting in the advance of virtual supply available , making housing prices did not reflect its actual value . Lots of people own more property , the harder they've already strong demand and speculative clientele to push prices up .

The third reason but essential could be the management of State corporations , corporations are certainly not tight . This condition occurs concentrated great amount to thousands of left- billion investment industry , most investment from the real estate property sector , contributing to fluctuations in tangible estate prices .

On the other hand , the concentration of heavy investment in high-end segment, not time based on market demand from customers has triggered a clear , crisp decline on this market segment . Meanwhile, the housing segment suitable for nearly all low-income individuals are not interested .

Source: hanoiflat.com

Read More

Quỹ đầu tư bất động sản: Quan tâm đến các khoản nợ khó đòi và tài sản giải chấp

Đi tìm nguồn tiền cho bất động sản

I. Sôi động thị trường bất động sản ở Đồng Nai

Tuy nhiên, bà Vũ Thị Hòa - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định: “Hiểu như vậy là hoàn toàn sai lệch!”. Hội nghị sẽ là cầu nối giữa chính quyền, doanh nghiệp và giới đầu tư bàn đến những giải pháp giúp tăng trưởng bền vững thị trường bất động sản Việt Nam và tìm kiếm thông tin cho những sản phẩm đầu tư mới. Kết quả đầu tư cho bên mua và bên bán trong thị trường BĐS có thể được tăng lên rất nhiều nếu cả người mua và người bán hiểu sâu sắc về cơ hội, chọn đúng đối tác và có biện pháp xử lý các rủi ro ngay từ đầu. Câu hỏi đặt ra tại sao cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang là nhóm đối tượng ưu tiên nhận gói cứu trợ này? Phải chăng NHNN mặc định những đối tượng này là đối tượng nghèo khó trong xã hội hay không? Hay đây là một chính sách của Chính phủ nhằm trợ giúp cho “người nhà” có được nhà ở xã hội.

Việc làm này sẽ tăng thu cho ngân sách, tránh tình trạng trốn thuế hoặc chuyển nhượng "chui" dưới các hình thức khác nhau như hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, nhờ đó tạo sự minh bạch và thuận lợi trong hoạt động quản lý nhà nước đối với người sử dụng đất thực. Từ ngày 26 - 30/3 tới, triển lãm xây dựng, vật liệu xây dựng, bất động sản và trang trí nội thất (Vietbuild 2014) sẽ được tổ chức tại Trung tâm hội chợ triển lãm, Giảng Võ, Hà Nội. DN xây dựng, bán được hàng, có lời cao, không có lý gì họ lại không làm. Cần chú ý rằng khoản nộp tiền hộ này đã tồn tại trên bảng cân đối kế toán của TDH từ năm 2011 đến nay nhưng vẫn chưa được thu hồi và cũng chưa được trích lập dự phòng. Thứ nhất, khách hàng tự mua vật liệu xây dựng thường là mua lẻ nên có thể giá đầu tư sẽ cao hơn so với chủ đầu tư mua hàng loạt. Khu căn hộ trên đường Thụy Khê đến tháng 7/2008 mới nhận nhà được rao bán với giá từ 27 - 29 triệu đồng/m2.

II. Hội nghị bất động sản quốc tế 2009

Trong khi nhiều nhà đầu tư ít vốn tìm mọi cách tháo chạy khỏi thị trường, thì một số doanh nghiệp có tiềm lực tài chính tốt đang bơm tiền thu mua một lượng lớn sản phẩm trong các dự án nhà đất. Ngày mai (26/8), Diễn đàn Đầu tư Xây dựng và Bất động sàn Việt Nam với chủ đề "Thông tin thị trường và quan điểm về nguồn vốn dành cho phát triển bất động sản cũng như những hoạt động mua bán sát nhập trong lĩnh vực bất động sản" do Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổ chức sẽ chính thức diễn ra tại Hà Nội. Theo tôi, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn có sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Thời gian tới, có thể một lượng tiền lớn lên tới hàng nghìn tỷ đồng sẽ được bơm ra thị trường nhằm kích thích tăng trưởng kinh tế chắc chắn sẽ tác động đến nhiều lĩnh vực trong đó có bất động sản, đồng thời hàng loạt giải pháp nhằm vực dậy thị trường này đang được đưa ra. Từ năm 2008 đến nay (ngoại trừ năm 2010), thị trường bất động sản Việt Nam rơi vào suy thoái trầm trọng, bị đình trệ trên tất cả các phân khúc thị trường và gây hậu quả nặng nề đối với cả doanh nghiệp phát triển bất động sản, nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, người tiêu dùng và toàn xã hội, ảnh hưởng tiêu cực tới thu ngân sách. Chẳng hạn, Cuối tháng 8/2012, Công ty Long Hưng Phát giảm 33% giá bán căn hộ dự án Bảy Hiền Tower (Phạm Phú Thứ, Q.

Đây không phải là dấu hiệu đáng mừng mà là điều khiến Bắc Kinh lo ngại về nguy cơ “bong bóng bất động sản” bị vỡ. Ông Phạm Thanh Hưng-đại diện Cty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ cho biết: Với cả doanh nghiệp và cá nhân muốn đầu tư vào bất động sản, đang rất khát vốn. Không chỉ có khách hàng nhỏ lẻ, nhà đầu tư mà ngay cả các cơ quan quản lý nhà nước, các hệ thống ngân hàng cũng cần chỉ số BĐS để làm cơ sở tham khảo để cân đối trong hoạt động tín dụng. Giao dịch đối với dự án này cũng khá sôi động.Với hàng loạt dự án BĐS có quy mô lớn đang được tích cực triển khai. Theo tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa, tín dụng ngân hàng cho vay bất động sản tại TP.

III. Bất động sản khởi sắc vào năm 2012, đạt đỉnh năm 2014?

Câu hỏi đặt ra là thị trường bất động sản Việt nam có giống. Bởi trong bối cảnh hiện nay, khi Đà Nẵng đã trở nên một thị trường vô cùng hấp dẫn và sôi động thì việc ra đời hiệp hội sẽ giúp các nhà đầu tư trong và ngoài nước có cái nhìn cụ thể và trực diện hơn về tình hình bất động sản Đà Nẵng. Ông Nguyễn Đỗ Việt - Tập đoàn BĐS Nam cường cho rằng, phải giao dịch qua sàn thì mới khống chế được thị trường, giúp cho thị trường có tính công khai minh bạch hóa. Năm 2008, MIPIM Châu Á diễn ra tại Hồng Kông đã thu hút hơn 900 công ty tham gia và hơn 2. Ông Tống Văn Nga, Phó chủ tịch thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, đó chính là hệ quả của các hành vi “giao dịch ngầm” trong lĩnh vực bất động sản. Sau khi tăng mạnh trong quý I/2009, hiệu suất sử dụng trên toàn thị trường tăng nhẹ trong quý II/2009, dù tỷ lệ trống vẫn ở mức xấp xỉ 11%.

Nóng M&A bất động sản. Thời điểm khó khăn của thị trường cũng sẽ là cơ hội tốt cho doanh nghiệp có tài và tâm thực sự. vn đã có cuộc trao đổi với ông Neil MacGregor Mrics Ble - Phó Giám Đốc Điều Hành Savills Việt Nam về hoạt động đầu tư bất động sản Việt Nam trong giai đoạn sắp đến. PV: Giá bất động sản hiện tại mới là giá trị thực của bất động sản. Đất nền dự án có giá dưới 350 triệu đồng cũng thu hút giới đầu tư trong và ngoài tỉnh Đồng Nai do giá thấp hơn nhiều so với Tp. Trong đó, với việc rút ngắn khoảng cách giữa doanh nghiệp và các phương tiện truyền thông, sự ra đời của dịch vụ bài viết PR có thể là một ví dụ điển hình.

Read More

Thị trường bất động sản năm 2008 sẽ bình ổn hơn

Thuế nhà đất và những tác động đối với thị trường bất động sản

I. Bất động sản 24h: Muốn vay tiền, vẫn phải chờ

Điều này tác động không nhỏ đến giao dịch của thị trường bất động sản trong thời gian vừa qua. Theo ông, có cách nàođể quản lý các công ty xâydựng và kinh doanh bất động sản, nhằm tránh những thiệt hại cho khách hàng và các nhà đầu tư thứ cấp?Thực ra, Luật Kinh doanh Bất động sản mới ra đời được vài năm nay. Chủ đầu tư cũng từng bước đưa ra thị trường các mặt hàng phù hợp và giá cả dễ chấp nhận hơn, nhằm thu hút những người mua nhà có thu nhập tương đối, nhưng ổn định, thay vì chú trọng vào phân khúc khách hàng cấp cao. Từ đầu tháng 6 tới nay, giá nhà đất tại TP.

Sau thời kỳ phát triển sôi động, từ năm 2008, thị trường bất động sản Việt Nam đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi cơn bão khủng hoảng kinh tế toàn cầu. Cũng như trong giao thông, khi kẹt xe thì anh cảnh sát giao thông có quyền cho phép luồng xe nào được chạy, thậm chí được chạy ngược chiều, luồng xe nào bị ngăn lại, bắt phải quay đầu. JP Morgan Chase JP Morgan công bố lợi nhuận quý 2/2009 tăng lên mức 2,7 tỷ USD tương đương 28 cent/cổ phiếu từ mức 2 tỷ USD tương đương 53 cent/cổ phiếu của 1 năm trước đó. Từ đó, dẫn đến một dự báo trong thời gian tới có khả năng hạn chế tín dụng BĐS từ các ngân hàng. Cụ thể trong năm 2013, Hoàng Quân có kế hoạch tung ra 1. Theo các chuyên gia, thời gian tới, những chủ đầu tư biết khai thác phân khúc thị trường này sẽ có nhiều cơ hội thành công hơn.

II. Techcombank cho vay mua bất động sản với lãi suất 12,99%/năm

Hơn nữa, dự án đó phải hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, phải có các công trình hạ tầng kỹ thuật và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt… xem thêm Siết chủ đầu tư bất động sản cách nào? Khi chỉ cần có vốn pháp định 6 tỷ đồng (khoảng 280. HCM; Hội thảo “Một số vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị” sẽ diễn ra vào 13g30 ngày 22/9 tại Khu Liên hợp Thể dục Thể Thao Phú Thọ (do Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản chủ trì). Điều này cho thấy thị trường xây dựng phát triển mạnh mẽ trong năm 2009. Còn với giới đầu tư, không ai bảo ai, nhưng dường như chung cư được họ đưa vào diện ưu tiên số 1 trong kế hoạch đầu tư cuối năm của mình, đặc biệt là sau những cơn “sốt” ở các dự án của Nam Cường, An Khánh, Usilk City, Tricon Towers. Hoạt động chính của sàn giao dịch SAREE là: giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua và môi giới BĐS; định giá BĐS; tư vấn BĐS; quảng cáo BĐS; đấu giá BĐS; quản lý BĐS; thực hiện các hoạt động kinh doanh liên quan đến lĩnh vực BĐS khác theo quy định của pháp luật. Người muốn mua nhà để ở thì ngày càng ở xa thị trường, trong khi đó giới đầu cơ lại tranh thủ ôm đất, ôm nhà, mua đi bán lại nhằm hưởng lợi.

Đánh giá về tình hình kinh tế sáu tháng đầu năm 2008, Bộ Tài chính cho rằng, thị trường bất động sản có dấu hiệu trầm lắng, số lượng giao dịch thành công thấp cũng là một trong những nguyên nhân trong nước tác động đến tình hình kinh tế vĩ mô nói chung, giá cả và lạm phát nói riêng. Tuy vậy, số vụ vị phạm trong kinh doanh bất động sản không phải đã chấm dứt, phổ biến nhất là các doanh nghiệp ma lách luật bán nhà “trên giấy” không đúng quy định. Chính vì thế có rất nhiều quy định của luật như một sản phẩm bất động sản có hai người đăng ký thì phải bốc thăm hoặc đấu giá. Theo CTCK Artex, cổ phiếu HDC đang có dấu hiệu được mua gom từ giá mức giá 54.Qua 4 dấu hiệu cụ thể trên, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhận định, thị trường bất động sản đang diễn ra sự chuyển dịch cơ cấu dự án, chuyển dịch cơ cấu căn hộ, hàng hóa thích hợp về quy mô và giá cả đánh trúng vào nhu cầu thực của người mua. Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn Cuối cùng, ông Marc Townsend muốn lưu ý tới hai nhận xét quan trọng để khẳng định Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

III. Bất động sản 24h: Tung chiêu tự cứu mình

Về loại hình bất động sản, nhu cầu mua đất nền dự án ở Đồng Nai hiện vẫn chiếm đa số, các sản phẩm nhà, đất có giá trung bình hoặc thấp đang bán rất chạy. Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định phê duyệt danh sách thành viên Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. thì phía người mua đưa ra giá rất sát khiến nhà đầu tư phải cân nhắc. Người có nhu cầu thật không nên sốt ruột và mua vào giai đoạn thị trường bất động sản ấm, nên chọn lúc ảm đạm mới mua vào, giai đoạn đó giá vừa hợp lý lại có điều kiện lựa chọn vị trí tốt, ông Trung khuyến nghị. Phức tạp đến nỗi có chủ đầu tư đã phải than trời mà rằng: “Làm cho xong dự án này rồi không dám rớ đến BĐS nữa”. Việc thực hiện quy định các tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS phải bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại các dự án thông qua sàn giao dịch, trung tâm giao dịch BĐS theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS “chưa được thực hiện nghiêm túc”.

Tình trạng sau khi đưa khu đô thị vào khai thác chủ đầu tư đã hoàn thành cơ sở hạ tầng như đường, công viên cây xanh. Sự không chuyên thể hiện ở chỗ họ chưa được đào tạo chuyên nghiệp về kinh doanh bất động sản dẫn đến hiểu biết không đầy đủ về luật pháp có liên quan, họ hoạt động tự phát, không bài bản, thậm chí còn có trường hợp làm giá, lừa đảo gây ảnh hưởng đến uy tín chung của những người môi giới chân chính. Việc hợp tác giữa hai bên sẽ là tiền đề cho sự phát triển bền vững và lâu dài trong lĩnh vực bất động sản, tư vấn đầu tư… Đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và phân phối dự án với sự kết hợp mạnh mẽ của nguồn lực hai Công ty. Song, ông Lực cũng lo ngại, nếu không cẩn thận, hầu hết các dự án bất động sản có tên tuổi sẽ rơi vào tay các nhà đầu tư nước ngoài. Thăng trầm giá cổ phiếu bất động sản trong năm 2013 Ảnh minh họa: Internet Dù kinh tế năm nay không thật sự thuận lợi nhưng thị trường chứng khoán cũng có những sự phục hồi khá tốt. Chủ dự án siêu sang Tân Hoàng Minh nợ trăm tỷ đồng tiền thuế Theo Chi cục thuế quận Đống Đa, dự án chung cư cao cấp D’.

Read More

Khai mạc Hội chợ Mini bất động sản: Ba miền hội tụ - Mua nhà đón tết

Suy tư về thị trường bất động sản năm 2013

I. Techcombank cho vay mua bất động sản với lãi suất 12,99%/năm

Bởi bất động sản là loại hàng hóa đặc biệt, mức lợi nhuận đối với mỗi giao dịch thành công là rất lớn. Đáng chú ý, thị trường bất động sản sôi động và giá tăng lên từng ngày diễn ra không chỉ ở các thành phố lớn như Hà Nội hay Tp. HCM so với 2 tháng trước đây. Tại sàn ACBR, giao dịch những lô đất nhỏ có giá từ 400 – 700 triệu đồng hoặc thấp hơn 1 tỉ đồng có xu hướng tăng.

Thị trường vàng được nhận định sẽ không có những đợt tăng giá mạnh do nhà nước kiềm chế các hoạt động mua bán sản xuất. Ngoài ra, thuế suất và phương pháp đánh thuế còn phụ thuộc vào địa phương, khu vực và từng loại tài sản nhất định. Tuy nhiên, những người hành nghề “chạy” dự án cũng thuộc loại khó phát hiện nhất. Trên thực tế, phía cơ quan quản lý nhà nước không phải không có những động thái nhằm gỡ khó cho thị trường BĐS. Ông Văn Hữu Thiết – Tổng thư ký Hiệp hội DNNVV Đà Nẵng cho biết, cộng đồng doanh nghiệp đang chờ cơ quan nhà nước xem xét thấu đáo việc áp dụng đơn giá cho thuê đất và thuê hạ tầng hợp lý để tạo điều kiện cho doanh nghiệp an tâm kinh doanh… xem thêm Dồn dập sức ép giải cứu BĐS Trong 1 tuần qua, hai cơ quan quản lý là Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng đều đồng loạt họp và đưa ra các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Lúc thị trường "thịnh" hay "suy", môi giới luôn là thành tố không thể tách rời với sự phát triển, quản lý.

II. Tổng hợp các Sự kiện bất động sản nổi bật tuần 1 tháng 10

Tại lễ khai mạc, ông Nguyễn Văn Minh, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam đánh giá, Vietreal 2010 là một sự kiện chuyên ngành có sức hút sâu rộng, có ý nghĩa tạo “cú hích” đối với thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm. Eo hẹp dòng vốn Năm 2011 là giai đoạn FDI đăng ký và tăng thêm vốn đổ vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Các chính sách được đề cập là giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp, gia hạn tiền đóng thuế sử dụng đất… Tuy nhiên, giải pháp được chú ý hơn cả là mới đây Thủ tướng khẳng định “bất động sản sẽ được giải cứu” trong buổi làm việc với lãnh đạo Tp. Theo ông Thắng, các dự án đang triển khai bắt buộc phải đầu tư dứt điểm bởi nhu cầu nhà cho người dân vẫn còn rất lớn. Nhiều cổ đông tham dự đại hội đưa ra ý kiến rằng, vào thời điểm hiện tại HPG mới mở rộng hoạt động sang lĩnh vực bất động sản là chậm chân so với nhiều Tập đoàn tư nhân khác, tuy nhiên, Ban lãnh đạo HPG lại khẳng định, HPG luôn thận trọng trong lĩnh vực này, và cho rằng ở thời điểm hiện tại bất động sản có chững lại, với những lợi thế về vị trí có thanh khoản cao của các dự án tiềm năng của bất động sản vẫn còn rất lớn. CafeLand – Qua hai phiên chất vấn chiều qua và sáng nay, Thủ tướng chính phủ và Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã đưa ra nhiều đề xuất quan trọng nhằm tháo gỡ tình trạng khó khăn của thị trường bất động sản.

Hơn nữa, việc minh bạch hóa thông tin giao dịch bất động sản là điều kiện rất quan trọng để các nhà đầu tư quan tâm tới lĩnh vực này ở Việt Nam”, ông Quang nói. Trở lại với những cổ phiếu trên thị trường chứng khoán, thống kê cho thấy có đến 10 cổ phiếu bất động sản có giá dưới 3. Việc này không chỉ đơn thuần là kênh giải quyết tài chính nhà ở cho đối tượng xã hội, mà còn là một kênh thu hút và cung ứng vốn đầu tư cho thị trường. Hình thức hợp đồng : + Điều kiện mở: Là điều kiện mà chủ nhà có quyền gọi một hay nhiều công ty môi giới cùng bán nhà hay cho thuê cùng lúc.Ở khía cạnh khác, ông Lê Khắc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vincom cho rằng, nhà nước cần nói có cơ chế rõ ràng với các dự án thuê đất 30-50 năm. Sẽ có thêm 240 tỷ USD đổ vào thị trường bất động sản thế giới nửa cuối năm nay.

III. Thị trường bất động sản : Quả bóng bơm căng

Mặc dù khoản 1 điều 275 bộ Luật dân sự 2005 có quy định như sau: “Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Trong kinh doanh bất động sản, không nhất thiết nhàđầu tư cần phải có một lượng vốn lớn, quan trọng là phải có tầm nhìn về xu hướng phát triển của thị trường. Bên cạnh đó, nhiều dự án, con số các gia đình dọn đến ở lớn, cho thấy sản phẩm bất động sản đã thực sự thúc đẩy được nhu cầu của người dân. Tại dự án Geleximco khu A, cách đây 1 tuần, nhà liền kề tại mặt đường nhỏ vào khoảng 24 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên 26 - 26,5 triệu đồng/m2; tại mặt đường lớn, giá từ 42 - 43 triệu đồng/m2 tăng lên 46 triệu đồng/m2. Credit Suisse cũng đang dự báo 8% cho tăng trưởng của Trung Quốc năm nay và 9% trong năm 2010. Theo ông, nên để cho các đại gia trả giá cho sai lầm của họ… xem thêm Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Nhà nước sẽ ứng tiền mua nhà thương mại làm nhà ở tái định cư Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trình Đình Dũng cho biết: “Nhà nước sẽ dành một khoản tiền để mua nhà tái định cư theo cơ chế cạnh tranh, minh bạch chứ không phải chỉ định”.

Trong đó, nếu giải cứu tốt thị trường bất động sản sẽ góp phần quan trọng để giải quyết nợ xấu. giá chung cư dao động ở mức 20 - 28 triệu đồng/m2, có người mua đưa ra mức giá chỉ 16 - 17 triệu đồng/m2. VN) - Thị trường bất động sản trầm lắng, các chủ đầu tư và sàn bất động sản đang tìm mọi cách để tiếp cận khách hàng. Có lẽ bất động sản sẽ cần một thời gian khá dài để có thể "rã đông”. Sau cuộc làm việc với Tp. Theo đó, ACBRS sẽ cung cấp các dịch vụ như thẩm định giá tài sản, mua bán bất động sản qua ngân hàng, làm thủ tục pháp lý, nghiên cứu thị trường, tư vấn đầu tư, đấu giá, quản lý bất động sản và trực tiếp quản lý chuỗi hệ thống sàn giao dịch bất động sản của công ty này.

Read More

Hà Nội: Chỉ có 2.000 giao dịch bất động sản thành công qua sàn

Bất động sản 24h: FDI bất động sản tăng mạnh bất chấp thị trường đóng băng

I. Chiến lược đầu tư ngành Bất động sản

Liệu câu nói nổi tiếng của tỷ phú Warrent Buffet: “Hãy biết sợ khi người khác đang tham lam và tham lam khi mọi người đang sợ hãi" có giúp các doanh nghiệp đầu tư ngoài ngành như bảo hiểm PVI Hodings hay ôtô Trường Hải tạo nên cú hích lớn trên thị trường bất động sản hay đi theo vết xe đổ của đậu phộng Tân Tân, Tập đoàn Mai Linh… xem thêm Nếu gói 30. Cần xác định Luật Nhà ở là định hướng chính sách nhà ở quốc gia, còn Luật Kinh doanh Bất động sản là để lập lại trật tự thị trường BĐS. Ngoài ra, lãi suất cho vay cũng dần được hạ xuống, hiện chỉ còn trên dưới 10%/năm, cũng hỗ trợ nhiều cho các doanh nghiệp. Điểm chung của “cò” dự án là phải quan hệ rộng, trải dài từ cấp cơ sở phường, quận, các cơ quan chuyên môn liên quan tới xét duyệt dự án lên tới những vị trí có thẩm quyền ký duyệt ở thành phố, tỉnh.

Sắp tới, có một công ty đồ nội thất mời về phụ trách phòng bán hàng, có khi tôi nhận lời luôn, chứ đầu tư bất động sản thế này không có sóng mà lướt”, anh Lâm tâm sự. Trong năm 2011, thị trường bất động sản cũng sẽ chứng kiến các nhà đầu tư chuyển hướng thu nhập, tối ưu hóa thông tin qua mạng Internet cũng như gia tăng của các công nghệ thông tin hiện đại. Ngoài ra, thị trường Tp. Thêm vào đó, những giá trị ảo khiến cho khối bong bóng bất động sản căn phồng lên trong năm 2007 bị chọc thủng và xì hơi dần. Gần đây, nhiều nhà đầu tư nước ngoài rất quan tâm tới thị trường bất động sản nhà ở đầy tiềm năng của Việt Nam. Điều này dẫn đến nhiều giao dịch nhà, đất đóng băng.

II. Thị trường bất động sản Hà Nội: Giao dịch tăng vọt

Tuy nhiên, đa phần sản phẩm BĐS trong thời gian này lại là nhà ở thương mại cao cấp, trong khi nhà ở giá rẻ lại rất thiếu. Mặc dù đây là dự án nằm ở vùng ven, (cũng phải nói là khó có thể xây nhà giá thấp ở trung tâm thành phố được), nhưng 950 căn hộ ở dự án này sẽ có mức giá hợp lý với thu nhập của đa số người tiêu dùng. Tình trạng giao dịch ngầm, đầu cơ nhà đất, kích cầu ảo để nâng giá diễn ra khá phổ biến, làm cho thông tin về thị trường này không phản ánh đúng thực tế, từ đó làm tăng độ rủi ro trong kinh doanh bất động sản. Gỡ vướng mắc cho nhà ở xã hội Theo ông Nguyễn Văn Danh- PGĐ Sở Xây dựng, thị trường BĐS còn tồn tại nhiều bất cập tập trung chủ yếu ở phân khúc thị trường nhà ở như vai trò điều tiết của nhà nước chưa được phát huy. Bà Angelova giải thích:” Những khách hàng tiềm năng ở mọi lĩnh vực đầu tư bất động sản đều đang chờ đợi, họ không thể đánh cược tất cả vào thị trường khi mà chưa có một dấu hiệu nào đảm bảo cho những khoản đầu tư của họ. HCM) với Công ty xây lắp và vật tư xây dựng 5 - Công ty 5 (thuộc Bộ NN-PTNT).

Bất động sản ở đây được hiểu là đất đai và tài sản trên đất. Những yếu tố khiến bất động sản hấp dẫn Theo chuyên gia phân tích bất động sản Renato Shordon, Giám đốc Văn phòng nghiên cứu bất động sản độc lập tại Hà Nội, ba năm nghiên cứu tại thị trường Việt Nam cho thấy tuy cũng chịu sự chi phối chung của suy thoái kinh tế, nhưng biến động của thị trường bất động sản Việt Nam còn có những điểm khác biệt cơ bản với thị trường các nước trong khu vực. Không chỉ có dự án Phú Lợi bán chạy mà một số dự án căn hộ chung cư khác giá bán bình dân, phù hợp với đối tượng khách hàng là những người làm công ăn lương, thời gian trả góp kéo dài cũng khá hút hàng. TS Đặng Hùng Võ, trong hoàn cảnh thị trường trầm lắng thì quyết định đầu tư vào bất động sản cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng.Từng trả lời trên báo chí, bà Lê Thúy Hạnh, Giám đốc công ty Microweb cho rằng, kinh nghiệm không chỉ cho riêng trường hợp Cần Thơ về định vị sự khác biệt được đến từ Các tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất với công trình khách sạn 7 sao đầu tiên trên thế giới mang tên Buji Al Arap tại Dubai. Mặt khác, theo ông Phạm Trung Hà - Tổng giám đốc Công ty CP bất động sản Hòa Phát, trong thời điểm kinh tế thế giới và trong nước bất ổn, người dân sẽ có tâm lý thăm dò, chờ đợi sự phản hồi của thị trường và không quan tâm nhiều đến các hoạt động đầu tư.

III. Tín dụng bất động sản năm 2011 giảm 5 tỷ USD

Thoa Nguyễn Nhiều chuyên gia lo ngại nguy cơ tăng lạm phát ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường địa ốc Mối lo trên được nhiều chuyên gia thảo luận tại buổi tọa đàm “Làm gì với bất động sản năm 2011” do Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội tổ chức mới đây. Hiện nay, khung pháp lý của thị trường bất động sản mặc dù từng bước được hoàn thiện, bổ sung, sửa đổi nhưng vấn còn nhiều vấn đề bất cập cần sửa đổi, bổ sung. Bên cạnh đó, mức lãi suất cho vay lên đến 18 - 19%/năm chắc chắn sẽ làm “chùn chân” tất cả những người có ý định vay tiền đầu cơ, khiến thị trường BĐS trở nên lành mạnh hơn. Nguyên nhân dẫn đến “cầu ảo” là do tình trạng đầu cơ khá phổ biến nhất là trong những năm gần đây. HCM nói riêng trong những năm qua, đồng thời nhấn mạnh cơ hội đầu tư tại Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng và nhà ở. Cũng trong bài phân tích này, Cushman & Wakefield bác bỏ khả năng cho rằng các nhà đầu tư nước ngoài sẽ nhân cơ hội thị trường bất động sản trong nước đang “ đóng băng” để thôn tính những dự án của các nhà đầu tư nội địa trong một vài năm tới.

Tuy không đạt dược kỳ vọng của nhiều người những Luật Đất đai sửa đổi cũng có những tiến bộ nhất định. Như vậy, tốt nhất là người tiêu dùng nên tham khảo nhiều nguồn tin cũng nhw là quan tâm hơn nữa đến vấn đề chủ chốt như pháp lý, nội dung trong hợp đồng bán hàng, quản lý đô thị, trách nhiệm chủ đầu tư với khách hàng và ngược lại trách nhiệm của khách hàng đối với chủ đầu tư. Tồn kho bất động sản gần 102. Tuy nhiên, để thực hiện được việc này, hầu hết các công ty kinh doanh bất động sản cũng cho thành lập một loạt các sàn giao dịch bất động sản hoặc là các công ty môi giới, kinh doanh bất động sản,… Trong nhiều bài viết trước, khi nói về hiện tượng chuyển giá, Petrotimes đã từng đề cập tới câu chuyện “mờ ám” trong hoạt động đầu tư, liên doanh, liên kết,… giữa các công ty, các doanh nghiệp trong nhóm lợi ích. Với việc nhà đầu tư ngoại rót tiền vào nhiều, ông Châu cho rằng sự tham gia của khối này sẽ khiến thị trường bớt lạnh, vì các dự án đang chậm tiến độ sẽ được bơm vốn. Tuy nhiên, theo ông Bình, nếu hoạt động của sàn chỉ dừng lại ở hình thức thì cơ hội để minh bạch thì trường nhà đất là rất khó.

Read More

Housing is as affordable since it was a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It truly is in one of Australia’s most economical suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers might think, new research shows Australian homes remain as affordable while they were ten years ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has says home values are four times household disposable income.

He said this ratio was broadly unchanged at a decade ago.

“During the last decade disposable income per household has risen around 70 percent while

average home price has lifted around 67 %,’’ he explained.

“Home values could be up, but so might be disposable incomes,’’ he was quoted saying.

Mr James said Australians had become richer after some time plus yesteryear decade, incomes had grown slightly faster than home values.

“But broadly in the decade little has changed in terms of home affordability - it has gone

sideways,’’ he explained.

He was quoted saying certainly people spent much more about homes together with bigger and better homes than they did ten years ago, so that they thought housing was less affordable.

But he said after you checked out it from a purely financial ratio, things hadn't changed much.

“Certainly homes are less affordable than 19 years ago, but that's not because income growth continues to be sluggish, but because wealthier Australians, using lower interest levels, and benefiting

from less expensive basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars in the home.

“Homes are bigger as well as high quality than 2 decades ago.’’

Mr James said the latest figures in the RP Data/Rismark Home value index showed the median price of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“Within the last few year the median home price rose by 5.9 %, outpacing the 1.7 per cent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly in the last decade, the average income per household has risen by 70.6 per-cent, outpacing a 66.7 % lift home based prices.’’

Based on RP Data, lots of Australia’s most affordable suburbs are in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s lowest priced capital city suburb.

The northern Adelaide suburb has a median property value of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted cooling and heating. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the next lowest priced suburb that has a median property worth of $159,438. The suburb was established because of the South Australian Housing Rely upon 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Housing is as affordable mainly because it would have been a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It can be available as one of Australia’s least expensive suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers might think, new research shows Australian homes are nevertheless as affordable because they were ten years ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has says home values are four times household disposable income.

He explained this ratio was broadly unchanged from the decade ago.

“Within the last few decade disposable income per household has risen around 70 per cent as the

average home price has lifted around 67 percent,’’ he explained.

“Home values might be up, but so might be disposable incomes,’’ he was quoted saying.

Mr James said Australians had become richer after a while as well as in the past decade, incomes had grown slightly faster than home prices.

“But broadly within the decade little has changed when it comes to home affordability - it's gone

sideways,’’ he explained.

He explained certainly people spent more on homes along bigger and better homes than they did about ten years ago, so they thought housing was less affordable.

But he explained once you looked over it from the purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than two decades ago, but that's not because income growth have been sluggish, but because wealthier Australians, using lower interest levels, and benefiting

from inexpensive basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars to the family home.

“Homes are bigger and of excellent quality than 20 years ago.’’

Mr James said the newest figures on the RP Data/Rismark Home value index showed the median price of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“Within the last year the median home price rose by 5.9 percent, outpacing the 1.7 per cent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly over the past decade, the standard income per household has risen by 70.6 per cent, outpacing a 66.7 per cent lift in home prices.’’

According to RP Data, lots of Australia’s most economical suburbs are usually in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s most inexpensive capital city suburb.

The northern Adelaide suburb incorporates a median property importance of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted air conditioning. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the other lowest priced suburb with a median property value of $159,438. The suburb was established from the South Australian Housing Rely upon 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Homes will begin coast regarding 3rd consecutive month; monetary value strain inactive

U.S. housing rental starts fell for the third straight month in February, but a rebound in building permits offered some a cure for the housing sector because it struggles to emerge from a soft patch.

The Commerce Department said on Tuesday groundbreaking slipped 0.2 percent to some seasonally adjusted annual rate of 907,000 units. To come January's revised 11.2 percent decline and suggested underlying weakness in housing activity apart from the drag of cold temperatures. January starts were previously reported to get tumbled 16 percent.

Economists polled by Reuters had expected begins to rise to your 910,000-unit rate last month.

Groundbreaking plunged 37.5 percent inside the Northeast last month, indicating unusually cold temperatures continued to dampen housing activity. That has been the most significant drop in in excess of couple of years and pushed starts in the Northeast with their minimum since November 2012.

Starts also fell 5.5 percent under western culture, that is unaffected by severe weather. The next thunderstorm explanation for that weak housing details are challenged with a 7.3 percent rise in starts to the south and a 34.5 percent jump in the Midwest.
Patrick T. Fallon Bloomberg Getty Images
A staff relies on a saw with a roof while creating a new home on the Toll Brothers Inc. Baker Ranch community increase in Lake Forest, California, Feb. 11, 2014.

Price pressures muted

Housing started losing momentum last summer, with sales falling from a run-up in mortgage rates.

While mortgage rates have dropped a tad along with the climate is starting to heat, housing is likely to require sometime to regain strength as high prices and also a shortage of homes on the market repel audience.

An investigation on Monday showed homebuilders were a bit optimistic in March but downbeat about sales on the next six months. Builders were also concered about shortages of lots and skilled labor, and rising prices for materials.

Groundbreaking for single-family homes, the largest segment on the market, rose 0.3 % with a 583,000-unit pace last month. Starts to the volatile multi-family homes segment fell 1.2 percent with a 324,000-unit rate.

Permits to develop homes increased 7.7 percent in February to a 1.02 million-unit pace. Permits for single-family homes fell 1.8 percent. Multifamily sector permits surged 24.3 %.

A different report showed U.S. consumer prices rose marginally in February, though the insufficient inflation pressures probably will not dissuade the Federal Reserve from dialing back its monetary stimulus.

The Labor Department said its Cost-of-living index nudged up 0.1 percent like a decline in gasoline prices offset a rise in the cost of food. The CPI had ticked up 0.1 percent in January and last month's gain was in line with economists' expectations.
Play Video
Spring thaw will heat consumer spending: Pro
Jack De Gan, Harbor Advisory, and Louis Navellier, Navellier & Associates, weigh in for the market's outlook. Earning shall be great in China and elsewhere, predicts Navellier.

Inside the calendar year through February, consumer prices increased 1.1 percent, slowing from a 1.6 percent boost in January. The February increase was the tiniest rise since October not too long ago.

Stripping out your volatile energy and food components, the so-called core CPI also rose 0.1 percent for any third straight month. In the yr through February, core CPI rose 1.6 percent after rising because of the same margin in January.

Consumer inflation is running below the Fed's 2 percent target, which implies mortgage rates will likely remain near record 'abnormal' amounts just as the U.S. central bank cuts back about the sum it is injecting in to the economy month after month.

(Read more: Big banks meet robo-signing settlement obligations)

With job growth accelerating and industrial production and consumer spending strengthening, economists expect the Fed to announce another $10 billion reduction to its monthly bond purchases when policymakers end a couple-day meeting on Wednesday.

Last month, food prices rose 0.4 percent, the most important increase since September 2011. That taken into account more than half of the surge in the CPI last month.

There was big increases within the prices of meat, fish, poultry, eggs, fruits and vegetables.

Gasoline prices declined for just a second month, helping to offset sharp gains inside expense of fuel oil and propane.

From the core CPI, a 0.2 percent increase in the expense of shelter was the main contributor with the increase in the index. There were also increases in medical treatment, recreation and new vehicle prices. Prices for tobacco, used vehicles, apparel and household furnishings and operations fell.

Source: house for rent in HaNoi

Read More

Housing Can be Stable, and not in ‘Full-Blown Recovery’: Ritholtz

Housing may be looking to show some reasons every now and then to suggest the sector's worst days are behind it, nevertheless , you still won't necessarily get a lot of uber-bulls out there.

Now, several stocks from the group have experienced good runs in 2012, led by PulteGroup, the best performer for the S&P 500 that has a gain of 165.5 percent considering that the start of the year. Lennar has been another star, climbing 93.9 percent and to arrive at No. 5 on the list, FactSet data show.

However, regardless of the state from the stocks, there remain a lot of skeptics on housing who definitely are questioning just exactly how healthy it can be. Barry Ritholtz, leader of FusionIQ and founder of the blog The top Picture, sees a few of they can be kept with the argument.

"Currently, housing in hanoi is among the few bright spots in the economy," he states in the attached video. "The condition with housing remains it isn't a natural recovery, or stabilization, try using a better word. The [Federal Reserve has] driven rates into inconceivable levels."


Foreclosures, Ritholtz says, are now rising after banks had put many of them on hold to sort out the robo-signing debacle, and he's "expecting that to stay to get together momentum."

"I'm comfortable saying housing has stabilized, but I am not purchasing the 'we're in the full-blown recovery' meme," he admits that.

By spring, we have to know which argument is proper on housing — that is certainly, whether the best turn is upon the market or higher weakness is coming up next, he says.

Investors, economists and homeowners themselves have no shortage of knowledge to scour every month. Earlier immediately, for instance, the Commerce Department reported that housing starts rose in October with a seasonally adjusted yearly pace of 894,000, up 3.6 percent on the prior month. Apartment construction was the strong metric, while single-family home builds eased slightly. However, single-family construction permits were in a multi-year high.

Contact us how you feel. Has housing stabilized? And what are your opinions within the mortgage-interest deduction? If it is left alone or eliminated?

Source: vinahouselink

Read More

Millions of renters say they are interested a home this season

Countless Americans say they would like to get hold of a home this holiday season, but many will not capable of, in accordance with a new survey from Zillow.
>>>Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi
The issues: Limited availability of homes, soaring prices and strict lending standards.

"The want homeownership remains quite definitely alive and well," said Zillow's chief economist Stan Humphries. "But the aspirations should also handle the actual reality, and many areas, conditions remain difficult."

In all of the but among 20 metro areas Zillow surveyed, 5% or even more of residents said they were interested in buying a property on the next yr. The desire is particularly strong for renters: 10% of them need it. That might produce 4.two million first-time buyers, double the number who purchased in 2013.

That will not happen. Inventories of virginia homes are up slightly, but you can still find many local shortages.

Along with some markets, like San fran, Nyc and Seattle, tight supply has translated into through the roof prices few first-time buyers have enough money. Nationwide, home values are up some 11% last year, according to the S&P/Case-Shiller national home price index.

Meanwhile, mortgage rates have also been moving higher. The common rate for a 30-year fixed is approximately 4.3%, up about 0.8 of an percentage point in contrast to in 2009. Containing made loan repayments on a $200,000, 30-year mortgage about $90 every thirty days costlier.

Even if buyers find deals they are able to afford, they most likely will struggle to obtain a loan. Lenders right now require solid fico scores, well-documented incomes and job histories, together with substantial down payments, of 20% or more, to entitled to the best mortgage deals.

Homebuyers with little cash to set down and less than ideal credit ratings . can often get mortgages backed because of the Federal Housing Administration. But the agency have been hiking its fees and changing the terms on its loans, containing made them less attractive.

Renters in Miami, Atlanta and Vegas expressed the most desire to become homeowners, in line with Zillow's index. Prices south Florida metro area remain about 40% off their highs as well as the median cost of homes sold lately is well under $180,000, considerably more affordable than other major cities.

Meanwhile, renters in San fran, La and Minneapolis were least aspirational about investing in a range in the subsequent year. To top of page

Sources:vinarental.com

Read More

Find a rental inside Top Cities for Singles

If you are single looking for top possible destination for a live, you must make your path towards the sunny shores of Santa Barbara, based on Kiplinger’s recently released report on the most notable 10 cities for singles.
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>Hanoi House rental
The city along California’s Central Coast—the place to find the University of California, Santa Barbara—sits atop their email list because of “a financially fit populace [creating] a eligible dating pool,” Kiplinger reported.

A lot of the other hotspots for singles are also situated in college towns. If you'd like to within a singles hotspot, we’ll play matchmaker giving that you simply heads-standing on how much to discover to use rental market.

Allow me to share four of Kiplinger’s top ten:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rental that consist of $1,740 to $2,410 every month. New units will be included in town along with amenity upgrades aplenty. If you end up at Willow Springs, you'll be just moments from the ocean. The complex also carries a patio and pool area great for relaxing with a date.

Ann Arbor, MI

Discover the University of Michigan, Ann Arbor placed second inside survey thanks to an increased percentage of singles and a well-educated populace. It’s also much more reasonably priced than Santa Barbara. We found the modern-looking Fritz Lofts located all around campus with studios starting at $1,049 monthly.


Columbus, OH

Although it tops Ann Arbor’s directory enemy cities—due to the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages of the proximity into a surplus of faculty graduates along with the most reasonably priced of living of any city from the survey. For as little as $749 monthly you could potentially rent a spot with the Tivoli, and that is all-around downtown and in easy reach of Nationwide Arena (home of the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south would be a good idea to rent in the live music mecca of Austin, TX. The home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, includes a booming marketplace plus a fun, funky vibe. In the event you’re searching for a Lone Star single and result in the Monarch downtown high-rise your property, you'll be able to score a rental at under $2,000 monthly.

Read More

Springing Onward: several Properties In which Admit the particular Sunlight

Our clocks are already turned forward, the first day of spring is beingshown to people there, and now we’re loving the fact that the times increasingly becoming longer. Since we’re prepared to intromit more light, we found the most beneficial places lớn take in the sun's rays without stepping outside. Below are a few of our favorite glass houses available:
Boulder, CO
>>>Serviced Apartment for rent in HaNoi
>>>HaNoi House
This contemporary construct jutting beyond a rocky Boulder hillside would be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls plus a massive, retractable skylight at the top floor. The 5,026-square-foot residence is also energy efficient, offering geothermal hvac, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver and the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t have always lớn mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to accomplish inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a game room, a theater along with a “secret room.” In case you’re itching for many fun under the sun, this luxury modern won’t leave you disappointed featuring its pool and waterfall, covered patios, hearth and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This New england waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, carries a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—the same architectural firm that made the Getty Villa in Malibu, CA—it has five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 sq ft. Garnett originally listed the property for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, called the Henman House, showcases nearly 6,000 sq ft of day light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that eat up the midst of the property. Something associated with an architectural icon in Malibu, the house has created cameo appearances in numerous films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-lớn-ceiling windows overlooking panoramic views of an expansive backyard and pool. These-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and also a bright custom kitchen that opens to the lounge room. It may be yours for just a cool $a million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stunning estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa property is nestled atop its own 29-acre hill. Expansive windows and terraces showcase the 9,400-square-foot home’s sprawling views of the luxuriously appointed exterior spaces, that include a backyard kitchen, sparkling swimming pool and spa with sculptures, along with a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for any vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, hát

There should be no concerns about privacy in this glass-and-steel contemporary farmhouse down the middle of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature with this nearly 3,000-square-foot secluded residence found in Angwin, hát. Stay inside and revel in views of majestic trees through floor-lớn-ceiling windows. Or rest from the outdoor shower then relax at the Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. These-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Popping Ahead: 6 Homes In which Admit the actual Daylight

Our clocks are actually turned forward, the first day of spring is coming, and that we’re loving the fact that the days are receiving longer. Since we’re ready to include more light, we found the top places to steep sunshine without stepping outside. Here are a few of our favorite glass houses out there:
Boulder, CO
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>House for rent in HaNoi
This contemporary construct jutting beyond a rocky Boulder hillside will be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls along with a massive, retractable skylight at the top floor. The 5,026-square-foot property is also cost effective, offering geothermal cooling and heating, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver along with the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to perform inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a game title room, a theater as well as a “secret room.” When you’re itching for many fun in the sun, this luxury modern won’t give you disappointed which consists of pool and waterfall, covered patios, hearth and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This New england waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, has a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—the same architectural firm that came up with the Getty Villa in Malibu, CA—it offers five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 square feet. Garnett originally listed the house for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, the Henman House, showcases nearly 6,000 sq ft of sunlight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that explain to you the midst of the house. Something of the architectural icon in Malibu, your house has created cameo appearances in numerous films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.2 million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of the expansive backyard and pool. The three-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and a bright custom kitchen that opens towards the living room. It might be yours for the cool $2million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A wonderful estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa property is nestled atop its very own 29-acre hill. Expansive windows and terraces flaunt the 9,400-square-foot home’s sprawling views of its luxuriously appointed exterior spaces, which include an outside kitchen, sparkling pool and spa with sculptures, and also a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room to get a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

Tthere shouldn't be concerns about privacy within this glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature in this nearly 3,000-square-foot secluded residence found in Angwin, CA. Stay inside and luxuriate in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or breathe in the outdoor shower so relax your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The three-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Springing Onward: 7 Houses That Include your Sunshine

Our clocks have been turned forward, the first day of spring is beingshown to people there, so we’re loving the point that purchasing have become longer. Since we’re prepared to intromit more light, we found the best places to take in the sun's rays without stepping outside. Areas in our favorite glass houses out there:
Boulder, CO
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>HaNoi house for rent
This modern construct jutting outside of a rocky Boulder hillside would be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and also a massive, retractable skylight on the top floor. The 5,026-square-foot house is also energy-efficient, offering geothermal cooling and heating, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver along with the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t always have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to complete inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a casino game room, a theater and a “secret room.” However , if you’re itching for many fun in the sunshine, this luxury modern won’t create disappointed having its pool and waterfall, covered patios, fire bowl and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This Northeastern waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, carries a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—identical architectural firm that came up with Getty Villa in Malibu, CA—it's got five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 feet square. Garnett originally listed the home for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, called the Henman House, showcases nearly 6,000 square centimeter of day light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that consume center of the home. Something associated with an architectural icon in Malibu, the property has created cameo appearances in several films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.2 million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of expansive backyard and pool. A few-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, along with a bright custom kitchen that opens to the family room. It is usually yours for the cool $2million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A wonderful estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa residence is nestled atop its very own 29-acre hill. Expansive windows and terraces display the 9,400-square-foot home’s sprawling views of the luxuriously appointed exterior spaces, including an outdoors kitchen, sparkling swimming and spa with sculptures, as well as a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for any vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There should be no concerns about privacy in this particular glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature with this nearly 3,000-square-foot secluded residence positioned in Angwin, CA. Stay inside and revel in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or rest within the outdoor shower and relax your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. Several-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Find a condo inside the Top Cities for Singles

If you are single looking to find the best possible spot to live, you must make towards you towards the sunny shores of Santa Barbara, based on Kiplinger’s recently released directory the superior 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>Hanoi House rental
Metropolis along California’s Central Coast—you will find the University of California, Santa Barbara—sits atop their email list as a result of “a financially fit populace [creating] a highly eligible dating pool,” Kiplinger reported.

A lot of the other hotspots for singles can also be found in college towns. If you'd like to within a singles hotspot, we’ll play matchmaker by providing that you heads-through to how much you need to discover rolling around in its rental market.

Allow me to share four of Kiplinger’s top 10:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rental that range between $1,740 to $2,410 a month. New units are combined with the community as well as amenity upgrades aplenty. When you turn out at Willow Springs, you will end up in just minutes from the ocean. The complex also comes with a patio and pool area ideal relaxing which has a date.

Ann Arbor, MI

Discover the University of Michigan, Ann Arbor placed second inside the survey on account of a higher percentage of singles plus a well-educated populace. It’s also additional budget-friendly than Santa Barbara. We found the present day-looking Fritz Lofts located approximately campus with studios starting at $1,049 monthly.


Columbus, OH

Whilst it tops Ann Arbor’s set of enemy cities—a result of the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages of the proximity to your surplus of faculty graduates and also the lowest cost of living of any city inside survey. For as little as $749 every thirty days you could rent an area with the Tivoli, which can be all around downtown and within walking distance of Nationwide Arena (home with the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south could well be a good idea to rent within the live music mecca of Austin, TX. The home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, has a booming employment market and a fun, funky vibe. In case you’re searching for a Lone Star single and to increase the risk for Monarch downtown high-rise your own home, you possibly can score accommodations for under $2,000 a month.

Read More

Find a high-rise apartment from the Top Cities for Singles

If you're single looking for top level possible destination for a live, you must make your path towards the sunny shores of Santa Barbara, as outlined by Kiplinger’s recently released directory the most notable 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>House for rent in HaNoi
The town along California’s Central Coast—where you can the University of California, Santa Barbara—sits atop their email list due to “a financially fit populace [creating] a eligible dating pool,” Kiplinger reported.

The majority of the other hotspots for singles are also in college towns. If you wish to settle within a singles hotspot, we’ll play matchmaker giving that you simply heads-on what is available to discover rolling around in its rental market.

Here i will discuss four of Kiplinger’s top:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments to book that consist of $1,740 to $2,410 a month. New units will be included in the community together with amenity upgrades aplenty. In the event you finish up at Willow Springs, you can be close from the ocean. The complex also incorporates a patio and pool area ideal for relaxing using a date.

Ann Arbor, MI

Discover the University of Michigan, Ann Arbor placed second inside the survey because of a high percentage of singles plus a well-educated populace. It’s also considerably more budget-friendly than Santa Barbara. We found the modern-looking Fritz Lofts located near campus with studios starting at $1,049 per month.


Columbus, OH

While it tops Ann Arbor’s directory enemy cities—due to the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city benefits from the proximity with a surplus of college graduates and also the cheapest of living of any city in the survey. For as little as $749 30 days you could potentially rent the place with the Tivoli, and that is near downtown and within walking distance of Nationwide Arena (home on the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south would be a good idea to rent in the live music mecca of Austin, TX. The home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, has a booming employment market along with a fun, funky vibe. Should you’re buying Lone Star single and also to make Monarch downtown high-rise your home, you'll be able to score a rental for less than $2,000 every thirty days.

Read More

Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

I. Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

Phát biểu trong lễ khởi công, ông Lê Quang Hàng, tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nhà đất cho biết: Mỹ Xuân là một trong những khu vực phát triển của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, có rất nhiều tiềm năng về công nghiệp, du lịch, thương mại. Giao dịch này đã làm thay đổi tỷ lệ sở hữu của Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn từ 6. Tổng giá trị chứng khoán niêm yết (theo mệnh giá) là 100 tỷ đồng. HCM xin giới thiệu một số nét chính về lịch sử thành lập, quá trình hoạt động và những kết quả kinh doanh đáng chú ý của Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn trong thời gian qua.

HCM đã có thông báo chính thức số 745/2012/TB-SGDHCM về việc niêm yết và ngày giao dịch đầu tiên cổ phiếu SII của Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn. Việc Eurowindow ký hợp đồng cung cấp toàn bộ hệ thống cửa cho dự án Sunshine Hill Villas càng chứng tỏ sự trưởng thành, cũng như khẳng định uy tín của Eurowindow trên thị trường. Khu dân cư Long Hậu do Công ty cổ phần Long Hậu (LHC) làm chủ đầu tư, Công ty Bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) độc quyền phân phối. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 24. HCM) với tổng diện tích trên 16 hecta. Đây là một trong những nội dung quan trọng trong đề án tái cơ cấu EVN giai đoạn 2012-2015.

II. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

pdf 20120829-SII-BCTC CTy Me Soat Xet Giua Nien Do Nam 2012. Công ty nhà phát triển bất động sản đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam ứng dụng tiêu chuẩn CONQUAS (Hệ thống chứng nhận về chất lượng công trình xây dựng của Singapore). Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa công bố xu hướng đầu tư nghỉ dưỡng E-condotel Ocean Vista tại Sea Links City, Mũi Né, Phan Thiết. Ngay sau lễ khởi công, 28 căn hộ của dự án đã được khách hàng ký hợp đồng mua ngay thông qua sàn giao dịch bất động sản Saigon Land-đơn vị chịu trách nhiệm phân phối chính của dự án. Theo đó, công ty dự kiến chi trả cổ tức đợt 1/2012 tỷ lệ 15% vào tháng 1/2013. Công ty có 01 Công ty con là CTCP Kỹ thuật ENVIRO (SII nắm giữ 85% vốn điều lệ); 02 Công ty liên kết, gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cầu Đường Bình Triệu (SII nắm giữ 48,19% vốn điều lệ) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng Ninh Thuận (SII nắm giữ 26% vốn điều lệ)Chi tiết trong file đính kèm tại đây.

CTCP Bất động sản Sài gòn Vina (Land Sai Gon) thông báo cổ đông lớn là CTCP Tập đoàn điện lực Việt Nam (EVN) chào bán toàn bộ số cổ phiếu của Land Sài Gòn mà EVN nắm giữ dưới hình thức đấu giá. HCM đã có quyết định số 124/2012/QĐ-SGDHCM về việc chấp thuận đăng ký niêm yết cổ phiếu cho Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (mã CK: SII) như sau: Tên tiếng Anh: Sai Gon Infrastruction Real Estate Investment Joint Stock Company Tên viết tắt: SII JSC Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần số 0303476454 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 27/08/2004, đăng ký thay đổi lần thứ 12 ngày 21/05/2012. Công ty cổ phần 565 đã trở thành cổ đông lớn của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) sau khi mua 519,130 vào ngày 12/10/2012. Dự kiến thời gian thực hiện vào 31/01/2013.Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 24. Đồng thời, lãnh đạo SII cũng đã thống nhất triệu tập Đại hội cổ đông bất thường để thông qua định hướng chiến lược của công ty theo hướng phát triển chuyên ngành môi trường nước.

III. Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

Sở GDCK TPHCM (HOSE) thông báo sẽ đưa 40 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) chính thức giao dịch phiên đầu tiên vào ngày 12/09. Vừa qua, tại Khách sạn Park Hyatt Sài Gòn, Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn và Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ An Biên (Toto) đã ký kết hợp đồng cung cấp thiết bị phòng tắm cho dự án Sunshine Hill Villas. Hơn nữa nhu cầu về nhà ở tại thị trường Việt Nam còn rất lớn. Hồ Chí Minh (CII) hiện nắm giữ gần 37% cổ phần của SII. Thời gian giao dịch dự kiến từ 27/6 – 27/7. Trong đó hoạt động đầu tư và kinh doanh bất động sản là hoạt động đem lại doanh thu chính của công ty.

Văn Nam Nhà máy nước BOO Thủ Đức nơi có sư tham gia kỹ thuật của SII hiện do ông Trương Khắc Hoành làm giám đốc nhà máy - Ảnh: Văn Nam Trao đổi với Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online chiều 29-8, Tổng giám đốc SII, ông Trương Khắc Hoành cho biết đây là những dự án về hạ tầng môi trường được công ty tập trung khởi công trong giai đoạn 2012 - 2013. vn Hoạt động chính của công ty là đầu tư bất động sản, hạ tầng. CafeLand - Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) vừa công bố quyết định về việc chuyển nhượng cổ phần tại Công ty CP Đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC). Đại diện Báo Quân đội nhân dân thay mặt Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn trao 100 triệu đồng cho UBMTTQ tỉnh Phú Yên. VN - Thanh tra bộ Tư pháp vừa có kết luận về thanh tra hoạt động công chứng tại nhiều thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, trong đó phát hiện nhiều sai liên quan đến chuyển nhượng, ủy quyền bất động sản. Dự án nhắm đến phục vụ khách hàng có thu nhập trung bình, đặc biệt ưu tiên cho đối tượng là cán bộ, chiến sĩ quân đội và công an.

Nguồn: vinahouselink

Read More

CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

I. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

Liên hệ: Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn ViNa Địa chỉ: 628 - 630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TP HCM. Đây là dự án do CTCP Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng liên doanh giữa Sacomreal hợp tác với Gamuda Land, thuộc tập đoàn Gamuda Berhad, Malaysia làm chủ đầu tư. Lễ ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư cho dự án Diamond RiversideCông ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 (Cienco 5), được thành lập vào năm 2005. Tổng số tiền thu được từ đợt chào bán là 600 triệu đồng.

Giao dịch dự kiến thực hiện từ 28/3 đến 28/5/2012. Được biết, ông Lê Quốc Bình hiện là Chủ tịch HĐQT của SII và cũng là Tổng giám đốc của CII, nắm giữ 1. Ảnh: SAPro Là một dự án thuộc tổng thể quy hoạch khu đô thị cảng Hiệp Phước, khu dân cư Long Hậu là cụm dân cư phức hợp bao gồm nhà phố, biệt thự, trung tâm VH-TDTT, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… với tổng diện tích 39 ha được đầu tư bởi Công ty Cổ Phần Long Hậu. Công ty Cổ phần Tập đoàn Thép Tiến Lên (TLH): TLH đã mua lại 800. Không để người dân bị đói Tiếp nhận tiền hỗ trợ của Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn-Thái Sơn, đồng chí Bá Thanh Kia, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Phú Yên đánh giá rất cao tình cảm của Công ty. Chung cư Linh Trung tọa lạc tại số 6 - 8 đường số 16, phường Linh Trung, quận Thủ Đức với tổng diện tích khu đất 4.

II. Knight Frank – tia hy vọng của thị trường bất động sản Sài Gòn

Cụ thể, doanh thu thuần của SII năm 2010 đạt 1,97 tỷ đồng tăng 73,63% so với năm trước. Trong đó, 20% vốn của SII do CII sở hữu và 15% vốn của SII sẽ được sử dụng để phát hành trái phiếu kèm theo chứng quyền. Dự kiến, sau 24 tháng thi công, dự án sẽ được bàn giao vào quý 3. Trong đó, đất thuộc nhóm ở chiếm 37,340. Ngoài ra, E-Condotel thì có thêm đặc tính trao đổi địa điểm nghỉ dưỡng – Exchange. Được biết, Công ty 565 có vốn điều lệ 40 tỷ đồng, trong đó CTCP ĐT Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (HOSE: CII ) , đơn vị liên kết của SII, nắm giữ 30% cổ phần.

Ngày 09/11/2011, Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh thông báo về việc nhận hồ sơ đăng ký niêm yết lần đầu của CTCP Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn (SII). CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) thông báo tổ chức Đại hội Đồng cổ đông bất thường năm 2013 lúc 8h30 ngày 06/02/2013 tại Hội trường ở Hội trường A2, Nhà khách T78, số 145 Lý Chính Thắng, P7, Quận 3, TPHCM. Giao dịch này đã làm thay đổi tỷ lệ sở hữu của Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn từ 6. Điều này giúp người mua không phải lo lắng vì không có người chăm nom hoặc bỏ phí trong thời gian họ không ở đó.Tùng Ý KIẾN PHẢN HỒI CỦA BẠN Tên của bạn Email của bạn Nhập mã. Đầu tư ngoài ngành 121.

III. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

Không để người dân bị đói Tiếp nhận tiền hỗ trợ của Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn-Thái Sơn, đồng chí Bá Thanh Kia, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Phú Yên đánh giá rất cao tình cảm của Công ty. Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đang khẩn trương thoái vốn khỏi các lĩnh vực đầu tư ngoài ngành như Công ty Bất động sản Sài Gòn Vina, Ngân hàng An Bình, Bảo hiểm Toàn Cầu, Công ty Tài chính Điện lực, Bất động sản Điện lực Miền Trung và Công ty Bất động sản Sài Gòn - Vina. Giao dịch được thực hiện từ 27/6 đến 27/7, qua phương thức giao dịch thỏa thuận hoặc khớp lệnh. Trước đó, từ 30/12-20/2, ông Minh đã mua 150 nghìn cổ phiếu MCP. Có cả những trường hợp “chứng bừa”, chứng cả hợp đồng chuyển nhượng đất cho người nước ngoài, “chứng” cả hợp đồng cho vay nặng lãi, “chứng” sai thẩm quyền địa hạt. Khu dân cư Long Hậu do Công ty cổ phần Long Hậu (LHC) làm chủ đầu tư, Công ty Bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) độc quyền phân phối.

Giao dịch thực hiện ngày 26/3/2012. Dự án bao gồm 50 căn nhà có từ 2 đến 3 tầng, với tổng vốn đầu tư khoảng 100 tỉ đồng, được chia thành hai loại, gồm: 12 căn nhà ở kết hợp sân vườn, có diện tích từ 206 m2/căn trở lên và 38 căn nhà phố liên kế kết hợp thương mại, có diện tích trung bình 100 m2/căn. HCM đã có thông báo chính thức số 745/2012/TB-SGDHCM về việc niêm yết và ngày giao dịch đầu tiên cổ phiếu SII của Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn. CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị số 10 về việc tạm ứng cổ tức 2012 và tổ chức ĐHĐCĐ bất thường 2012. Ảnh: Đình Dũng Đây là dự án liên doanh giữa Công ty Gamuda Land của Malaysia và Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín Sacomreal, được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 82 hécta với số vốn đầu tư khoảng 215 triệu đô la Mỹ, trong đó phía đối tác Malaysia nắm 60%. Chủ tịch HĐQT của SII là ông Lê Quốc Bình – người cũng đang giữ chức Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM (CII).

Nguồn: vinahouselink

Read More

Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

I. Knight Frank – tia hy vọng của thị trường bất động sản Sài Gòn

Ngày 22/2/2012, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (gọi tắt là TTJSC), chủ đầu tư của dự án Celadon City tại quận Tân Phú, đã phối hợp cùng các đại diện lãnh đạo địa phương cùng các cơ quan ban ngành có liên quan tổ chức Lễ trao tặng 1000 chiếc cặp dành cho các học sinh nghèo hiếu học của ba cấp lớp trên địa bàn quận Tân Phú. Một số chỉ tiêu kết quả kinh doanh năm 2010 (VNĐ:CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trụ sở đặt tại 50 Tôn Thất Đạm, P. Theo đó, 22/8 là ngày niêm yết có hiệu lực và đến ngày 12/9, số cổ phiếu trên sẽ chính thức được giao dịch. Sau hơn 5 năm hoạt động đã gặt hái được những thành công nhất định trong lĩnh vực thí nghiệm vật liệu xây dựng, giám sát thi công, xây dựng cầu đường.

Ông Chow Chee Fan, Tổng giám đốc Công ty TTJSC, cho rằng hiện thị trường bất động sản đang khó khăn, nhưng chiến lược của công ty là đầu tư dài hạn nên việc xây dựng dự án vẫn tiếp tục. CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long giang (LGL): Lê Hương Giang là em ruột ông Lê Hà Giang hiện là Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ công ty đăng ký mua 500. Khu G1 gồm 2 tầng hầm để xe với tổng diện tích sử dụng 7. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào tháng 9/2011. Hai bên đường cờ đỏ sao vàng tung bay phấp phới chào mừng 80 năm ngày thành lập Đảng như thể hiện tấm lòng người dân Phú Yên một lòng theo Đảng, vượt qua mọi khó khăn hướng tới mùa xuân tươi sáng. Theo cam kết, sau 1 năm, VIEL có thể yêu cầu được chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu SII với tỷ lệ chuyển đổi 1:10 (giá chuyển đổi bằng mệnh giá).

II. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

Để giúp quý độc giả có thêm thông tin, SGDCK Tp. Cụ thể, trong thời gian từ 19/12/2011 đến 19/02/2012, SII đăng ký mua 7. Biên độ dao động giá trong ngày đầu tiên là 20% so với giá tham chiếu. Dự án có quy mô hơn 4. Ông Lê Minh Trí, Tổng giám đốc SAPro cho biết: “Thị trường bất động sản đang dần đi vào hướng chuyên nghiệp và sự cạnh tranh cũng ngày càng cao hơn. Thời hạn thi công dự kiến là 23 tháng.

Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) chính thức khai trương chi nhánh mới tại Cao Thắng (số 288-290, Cao Thắng nối dài, P. Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa công bố xu hướng đầu tư nghỉ dưỡng E-condotel Ocean Vista tại Sea Links City, Mũi Né, Phan Thiết. Hiện nay, Eurowindow có 4 nhà máy, 1 trung tâm kính, 3 chi nhánh, 28 showroom và nhiều đại lý trên cả nước. Đến tháng 05 năm 2010 Công ty đã đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn, vốn điều lệ tăng lên 400 tỷ đồng, đồng thời Công ty đã chuyển hướng hoạt động kinh doanh từ hoạt động xây dựng sang đầu tư vào dự án cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các dự án đã đưa vào khai thác có nguồn thu đảm bảo.Trong số 13,056 tỷ đồng tiền thuế thì có gần 4,75 tỷ đồng là thuế nhập khẩu, 6,39 tỷ đồng là thuế tiêu thụ đặc biệt. Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn ViNa (LAND SAI GON) vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án Chung cư Linh Trung tại quận Thủ Đức, TP HCM vào ngày 19/12.

III. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn - Thương Tín (Sacomreal, mã SCR ) đã có quyết định chuyển nhượng cổ phần tại Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC). Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC) vừa công bố chính thức dự án Celadon City tại quận Tân Phú, TP. Ngoài đầu tư vào ngành bảo hiểm, EVN còn đầu tư vào các lĩnh vực khác như có cổ phần trong ngân hàng An Bình, chứng khoán An Bình, bất động sản Sài Gòn Vina. Theo định hướng phát triển chiến lược đến năm 2025 của TP HCM, quận Thủ Đức thuộc nhóm các quận được tập trung phát triển thành các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, xã hội, nhằm hướng đến vai trò là khu đô thị mở rộng, đón đầu xu hướng dãn dân từ khu vực trung tâm hiện tại và tương lai. Khu G1 gồm 2 tầng hầm để xe với tổng diện tích sử dụng 7. Được biết năm 2009 công ty chỉ đạt 28,67 triệu đồng, tương đương với EPS đạt 368 đồng.

CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) thông báo ngày 11/01/2013 giao dịch không hưởng quyền nhận tạm ứng cổ tức năm 2012 bằng tiền mặt theo tỷ lệ 15%. Hiện nay, toàn bộ cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, khách hàng đăng kí mua sẽ được cấp sổ đỏ ngay sau khi thanh toán xong. Công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình cầu đường, bến cảng, nhà ga, công nghiệp, thủy lợi, cấp thoát nước sinh hoạt, điện chiếu sáng và trạm biến áp; dịch vụ tư vấn về quản lý; giám sát công trình; thí nghiệm, kiểm nghiệm vật liệu xây dựng; kinh doanh bất động sản… CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trụ sở đặt tại 50 Tôn Thất Đạm, P. vn) Sáng nay 16/3/2010, tại xã Mỹ Xuân, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Công ty TNHH Hoàn Cầu và Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nhà đất (SaigonLand) chính thức tổ chức lễ khởi công dự án Khu Nhà ở Hoàn Cầu với tên thương mại là Khu phố thương mại Mỹ Xuân. Đồng chí cho biết, Chính phủ đã hỗ trợ cho tỉnh hơn 7. Theo cam kết, sau 1 năm, VIEL có thể yêu cầu được chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu SII với tỷ lệ chuyển đổi 1:10 (giá chuyển đổi bằng mệnh giá).

Nguồn: vinahouselink

Read More

Thị trường bất động sản 2012 sẽ có diện mạo mới

Thị trường bất động sản: “Nóng - lạnh” bất thường

I. Thêm giải pháp cứu thị trường bất động sản tại TPHCM - Mua các dự án chung cư tồn đọng

Thông điệp đầu tiên để khơi thông thị trường bất động sản là Chính phủ đã dùng từ “giảm tốc độ tăng trưởng dư nợ tín dụng bất động sản”, thay vì “giảm dư nợ tín dụng bất động sản”. Thách thức đối với thị trường bất động sản năm 2010 tiếp tục là vấn đề chi phí vốn trong nước. Các dự án đang dở dang sẽ khó khăn vì chính sách trong lĩnh vực bất động sản thay đổi quá nhiều. Trong ngữ cảnh này, có 2 đặc điểm của thị trường bất động sản Việt Nam cần được nhìn nhận thật rõ ràng.

Trung bình mỗi năm tại Việt Nam cần phát triển thêm 35 triệu mét vuông nhà để phấn đấu đạt 20m2 nhà ở/người tại đô thị vào năm 2020. Quan trọng là người điều hành chợ và hoạt động của chợ theo phương thức nào?!Tăng thuế sử dụng sẽ khiến người ta có trách nhiệm hơn với mảnh đất của mình. Vì vậy, cần nghiên cứu ban hành văn bản quy phạm pháp luật có tính pháp lý cao về thông tin bất động sản. Tuy nhiên, cái khó của người mua hiện nay là không chứng minh được thu nhập thông qua bảng lương chính thức. Tất nhiên việc huy động vốn phải theo tiến độ dự án được cấp thẩm quyền phê duyệt!”. Việc giá tính các khoản thu liên quan đến BĐS chủ yếu dựa vào bảng giá đất hàng năm, trong khi bảng giá đất này thường thấp hơn nhiều so với giá trị thực của BĐS giao dịch thực tế nên đã tạo ra các chủ thể tham gia giao dịch BĐS thường trốn các khoản nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, tạo khó khăn trong quản lý thị trường BĐS.

II. "Thị trường bất động sản du lịch sẽ bùng nổ trong 5 năm tới"

Toàn bộ căn hộ thuộc block A6, B1 đã được bán ra và từ tháng 8/2013 Nam Long bắt đầu bàn giao cho khách hàng, sớm hơn một tháng so với cam kết. Dư nợ cho vay các dự án bất động sản tăng nhanh. Tuy nhiên, để có thể thoát khỏi khó khăn, giáo sư Võ cho rằng, các nhà đầu tư phải thật “thông minh” để tìm ra giải pháp, tự tính toán trong khả năng của mình để tìm ra giải pháp tốt nhất để thoát khỏi khó khăn. nhằm phá vỡ tảng băng của thị trường hiện nay và góp phần cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Ông có cho rằng, trong khi nền kinh tế chưa hồi phục rõ ràng nhưng giá bất động sản lại tăng là chính là do những nhà đầu tư làm giá hay không?Điều này cũng có thể hiểu được, bởi giữa thực tế và mong muốn là luôn khác nhau. Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản từng có văn phòng tại khu vực này cho biết, giao dịch thị trường trầm lắng thời gian vừa qua khiến nhiều sàn hoạt động không đủ chi phí và buộc phải co cụm lại hoặc đóng cửa.

đều nhằm “giải cứu” thị trường bất động sản (BĐS) qua cơn “bĩ cực”, song dường như chưa có tác động nhiều và theo dự báo thị trường này sẽ tiếp tục khó khăn đến năm 2012. Tổng quan chung về thị trường bất động sản Hà Nội và Sài Gòn: sự khủng hoảng kinh té ảnh hưởng tới văn phòng cho thuê; về khách sạn cũng bị sụt giảm, duy có thị trường bán lẻ là còn giữ được ổn định hơn. Thị trường BĐS Việt Nam tuy mới hình thành và phát triển nhưng đã có những đóng góp quan trọng trong sự phát triển của đất nước. Một điều có thể thấy rõ, thị trường bất động sản của chúng ta là một thị trường nhiều tiềm năng và là tài sản lớn, nếu được vận dụng đúng quy luật thị trường sẽ kích thích mạnh cho sự phát triển của nền kinh tế đang cần vốn hiện nay.MỹVốn đầu tư năm 2009: 38,3 tỷ USDVốn đầu tư năm 2008: 106 tỷ USDLà tâm điểm của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, thị trường bất động sản Mỹ đã chứng kiến mức suy giảm gần 64% trong vốn đầu tư năm 2009 so với 2008. Thị trường thép vào đợt tăng giá mớiBắt đầu từ tuần này (ngày 24 đến 29/8/2009) hàng loạt các doanh nghiệp sản xuất thép đã thông báo về việc chính thức tăng giá của mình.

III. Nghịch lý của thị trường bất động sản (Kỳ 1)

Một điều có thể thấy rõ, thị trường bất động sản của chúng ta là một thị trường nhiều tiềm năng và là tài sản lớn, nếu được vận dụng đúng quy luật thị trường sẽ kích thích mạnh cho sự phát triển của nền kinh tế đang cần vốn hiện nay. Nguồn: Bộ Thương Mại MỹThị trường bất động sản Mỹ tiếp tục xuất hiện những dấu hiệu hồi phục mạnh mẽ sau khi các số liệu được công bố gần đây đã cho thấy số hợp đồng nhà đất đang được thực hiện trong Tháng 6 đã tăng mạnh 3. Cũng theo phân tích của GS Đặng Hùng Võ, thị trường bất động sản chỉ gặp nguy cơ khi vay nợ tín dụng để đầu tư vào các dự án bất động sản phải ở mức vượt ngưỡng (chiếm 30% tổng dư nợ tín dụng trở lên). Theo tính toán của một doanh nghiệp đầu tư dự án tại khu Nam Cần Thơ, giá thành đầu tư đất tại các dự án hiện nay dao động từ 1,8 – 2,8 triệu đồng/m2, trong khi đó, đối với các dự án phải đền bù đất nông nghiệp với giá thỏa thuận khá cao, thì đương nhiên giá thành tăng cao đẩy giá kinh doanh cao hơn. Đó là dự án TTTM, văn phòng và căn hộ cao cấp Vincom Plaza tại số 4 Lê Thánh Tông, Q. Điều đó khiến cho các công ty kinh doanh bất động sản gặp rất nhiều khó khăn.

Hơn nữa, cách tính tiền sử dụng đất theo Nghị định 69 không hợp lý vì chi phí đầu tư hạ tầng, tiền lãi vay ngân hàng. Đầu ra của thị trường liên quan đến vốn, tính thanh khoản và xử lý lượng căn hộ đang tồn đọng trên thị trường. Các “đại gia” nước ngoài muốn thâu tóm thị trườngTheo chuyên gia Nguyễn Đăng Sơn, hiện nhu cầu về phân khúc thị trường bất động sản cao cấp còn rất cao. Vì vậy chúng ta phải có các giải pháp cơ bản để nhanh chóng thoát khỏi tình trạng hiện nay của thị trường bất động sản”, GS Nguyễn Mại nói. Ở khắp hang cùng ngõ hẻm, chỉ cần có thông tin vừa có dự án mới ra đời, trong quy hoạch dự kiến, quy hoạch của tương lai sẽ mở đường. Trước nhu cầu nhà ở đang rất cấp bách hiện nay, cung cũng đã tương đối nhưng cầu thì luôn ở quá cao.

Nguồn: vinahouslink

Read More