Khoảng 1/4 số sàn bất động sản Hà Nội đã đóng cửa

Bất động sản Hà Nội: Cuộc chơi hướng ra vành đai 4

I. Thị trường bất động sản Hà Nội: Lấy đà khởi động!

Công ty Knight Frank và CBRE vừa công bố báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Hà Nội và Tp. Ảnh: Công Khanh Đại diện CLB BĐS Hà Nội, ông Nguyễn Hữu Cường cho biết các hội viên của Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội (CLB BĐS Hà Nội) đã nhận được phản hồi của TS Alan Phan thông qua các phương tiện truyền thông đại chúng. Đây được xem là một loại phòng trọ cao tầng 'nhái' căn hộ chung cư mini để hút khách, kích giá cho thuê, bán. Mặc dù chất lượng căn hộ không thay đổi nhưng công ty phải hạ giá bán, chấp nhận giảm một phần lợi nhuận nhằm đẩy nhanh tiến độ bán hàng, thu hồi vốn để tái đầu tư.

Ngồi nhìn nó suốt ngày sẽ không làm con cóc đẹp hơn hay ngon hơn. Dòng tiền chuyển hướng Nhìn vào số liệu thống kê về dự án nhà ở mới chào bán trong những năm gần đây có thể thấy, các nhà đầu tư bất động sản đã xem trọng TP. Giá các căn hộ chung cư trong khu vực nội thành tuy có giảm nhưng vẫn còn rất cao, vẫn từ 27-30 triệu đồng/m2. không phải là nạn nhân duy nhất của tình trạng đóng băng trên thị trường bất động sản hiện nay. Trong giai đoạn 1993-2003, gần như các tỉnh đều trình Thủ tướng Chính phủ cho phép thực hiện dự án đổi đất lấy hạ tầng. Thậm chí, đất thổ cư và dịch vụ tại các khu vực này cũng đang trong tình trạng khan hiếm,” bà Lan Anh nhận định.

II. Cuối năm, bất động sản Hà Nội sẽ có sóng

Tại bệnh viện, sau khi được chụp chiếu, kiểm tra, các bác sỹ khẳng định, xương cổ chị Trang đã bị cong, vênh, trẹo sang một bên, rất có nguy cơ bại liệt và những ảnh hưởng xấu khác. TTO - Đúng 21g ngày 30-3, tiến sĩ Alan Phan - người gây sốc cho doanh nghiệp bất động sản - đã gửi thư điện tử, cho biết ông đã hoàn tất bức thư trả lời cho 15 câu hỏi "chất vấn" của Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội. Người khác lại cho rằng, do cùng với việc nộp hồ sơ, doanh nghiệp sẽ phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan tới dự án với Nhà nước nên họ tìm cách trốn tránh. Tương tự, suất mua mỗi căn hộ chung cư tại khu đô thị Đại Mỗ do Viglacera làm chủ đầu tư trước chênh lệch tới 200 - 300 triệu đồng, nay tại một số sàn giao dịch đã xuất hiện lời rao nhượng lại giá gốc. Bởi ngay sau đó, nó lại chuyển đến những dự án khác xa hơn, nhưng nó có khả năng mang lại lợi nhận cao hơn cho nhà đầu tư. Chính điều đó đưa thị trường nhanh chóng đạt đến mức nguồn tiền đã cạn gần hết nhưng dự án vẫn đang mọc lên.

Xuất hiện trên thị trường bất động sản Hà Nội từ năm 2005, năm 2007 - 2008, chung cư mini đã tạo nên “cơn sốt” hâm nóng thị trường bất động sản vốn đang bị “đóng băng” do giá rẻ, thủ tục nhanh. vn) - Giá bất động sản Hà Nội giảm 30 - 50%, bắt tay ngân hàng, nhiều dự án vẫn chết "yểu". Các chuyên gia e rằng, sau sóng vàng, USD sẽ đến lượt BĐS. Cũng trong quý 2-2011, thị trường văn phòng Hà Nội đón nhận nguồn cung mới trên 10.Nếu tính cả năm 2011, có khoảng 70% dự án có giá chào bán thứ cấp giảm giá, phổ biến ở mức 10 – 20%, báo cáo của CBRE viết. Trong thông điệp không còn giữ mục tiêu duy trì tăng trưởng, mà thay vào đó là đổi mới về chất lượng của nền kinh tế.

III. Bất động sản Hà Nội không đóng băng hoàn toàn

Cũng chỉ vì các nhà đầu tư không tìm hiểu kỹ thông tin, đổ xô đầu tư theo đám đông nhằm mục đích kiếm lợi, chấp nhận đầu tư một cách rủi ro rất cao, do đó, hệ lụy của nó là hậu quả đáng tiếc như hiện nay,… Tiềm năng bất động sản Hà Nội Thị trường bất động sản tại Việt Nam nói chung và tại Hà Nội nói riêng có tiềm năng rất lớn, bởi một số yếu tố:Dân số đô thị hiện nay chiếm tỷ lệ khoảng 29% tổng dân số Việt NamTỷ lệ sàn xây dựng trên đầu người khoảng 16,7m2/người, vẫn cón thấp để phát triển sànGDP trong những năm qua tăng trưởng nhanh và khá caoNhu cầu về nhà ở lớn Về chính sách, mới đây Nghị định 71 hướng thay thế Nghị định 90 hướng dẫn chi tiết Luật Nhà ở đã có những quy định cụ thể hơn và thông thoáng hơn. Dự báo này hoàn toàn chính xác bởi tới nay - tuy chưa được phê duyệt - đồ án cũng đã gây ra không ít sóng to sóng nhỏ trên thị trường bất động sản Hà Nội. Ông Richard Leech – Giám đốc điều hành CBRE Người Hà Nội từ lâu vẫn mơ ước một căn nhà (căn hộ) hoàn thiện với môi trường sống thuận lợi, nhiều cây xanh, cơ sở hạ tầng kết nối tốt nhưng thực sự mà nói là không có nhiều những dự án như vậy. Theo đại diện liên minh G5, dấu hiệu thị trường chung cư cao cấp đang ấm lên là lý do họ quyết định đẩy hàng tại thời điểm này. Theo kết quả nghiên cứu trên 60 quốc gia và hơn 130 thành phố của Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL), doanh thu từ đầu tư bất động sản toàn cầu đạt 125 tỷ USD trong quý 3, tăng 3% so với quý trước và 25% so với năm 2012. Mặc dù "cơn bão" giảm giá, khuyến mãi liên tục đổ bộ thị trường nhưng động thái đó cũng khó khuấy động được một phân khúc kém sức cầu trong thời buổi kinh tế khó khăn.

Giá nhà đất ở Hà Tây (nơi đã chính thức sáp nhập thành thủ đô Hà Nội) cũng giảm tới 20% so với cuối năm 2007. Phương án 1: Không quy định thời hạn sở hữu; phương án 2: Quy định thời hạn sở hữu. Theo Colliers International, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ có sự phục hồi vào năm 2010. vn) - Tính đến thời điểm này, giá bất động sản Hà Nội đã sụt giảm trung bình 20-40%, nhưng giao dịch trên thị trường vẫn rất ảm đạm. Nếu ứng dụng quy luật 4 năm để “hợp thức hóa” thời điểm khởi sắc của thị trường bất động sản Hà Nội thì e là chưa hoàn toàn thuyết phục, vì từ đầu năm 2008 (khi bất động sản trên toàn quốc bắt đầu đóng băng dài hạn) cho đến đầu năm 2010, thời gian mới chỉ đúng 3 năm. Tuy nhiên, không người tiêu dùng nào được mua trực tiếp qua chủ đầu tư, đều phải chịu chấp nhận một khoản tiền chênh từ 20 – 50 triệu đồng/căn.

Read More

Bất động sản Hà Nội: Rất khó dự đoán!

Thị trường bất động sản Hà Nội: Gió đã đổi chiều

I. Bất động sản Hà Nội lao dốc

Ngày 10/7, Công ty Savills công bố nghiên cứu tổng quan về thị trường bất động sản Hà Nội cho biết, hết quý II/2013, Hà Nội có thêm 1,23 triệu m2 sàn văn phòng cho thuê, tăng 22% so với năm trước. Số liệu từ Savills cho thấy, trong quý IV/2013 bất động sản Hà Nội tiếp nhận thêm khoảng 2. Ngày 21/10, tại Hà Nội, Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty CP Nông sản Agrexim chính thức giới thiệu ra thị trường bất động sản Hà Nội dự án “Thành phố Hòa Bình xanh - Hoa Binh Green City” tọa lạc tại 505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Anh Sinh cho biết thêm: "Đường Lê Văn Lương mới mở nên "hot" hơn Đại lộ Thăng Long nhiều.

Không chỉ người dân đến nhận bàn giao nhà và nộp tiền đầy đủ theo hợp đồng, lãnh đạo Công ty này cho hay, gần đây Công ty có thực hiện các thủ tục xác nhận chuyển nhượng cho một số căn hộ trong Dự án theo yêu cầu của khách hàng. Nga Nguyễn (theo Vietnam Property Outlook 2010). Cũng trong thời gian này, Hòa Bình Green City mở bán căn hộ với gói sản phẩm “không gian sáng tạo” hay còn gọi bàn giao cơ bản với mức giá từ 20,5 triệu đồng/m2 (chưa VAT), còn gói đầy đủ nội thất từ 26 - 29 triệu đồng/m2 (chưa VAT); CBRE Việt Nam công bố mở bán căn hộ Dự án Mulberry Lane (Mỗ Lao, Hà Đông) với giá bán vào khoảng 25 - 27 triệu đồng/m2; chủ đầu tư dự án Tây Hồ Residence tại phường Xuân La, Tây Hồ mở bán chính thức tòa CT2B thuộc dự án này, giá bán từ 24,8 triệu đồng/m2 (chưa VAT); Sàn giao dịch Nhadat24h cũng vừa được chủ đầu tư ủy quyền bán các căn hộ Dự án CTM 139 Cầu Giấy, giá bán từ 26 - 28 triệu đồng/m2… Ở phân khúc căn hộ giá rẻ, hiện Viglacera đang mở bán căn hộ dự án nhà ở thu nhập thấp Tây Mỗ (huyện Từ Liêm, Hà Nội); chủ đầu tư Dự án chung cư CT12C Kim Văn - Kim Lũ (phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội) vừa mở bán hơn 600 căn hộ chung cư với giá thành dao động từ 10 - 14 triệu đồng/m2; Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu cũng cho biết, sẽ bán căn hộ thuộc tòa CT8 tổ hợp chung cư Đại Thanh (huyện Thanh Trì, Hà Nội) với mức giá 10 triệu đồng/m2 bắt đầu từ ngày 15/2/2014… Hấp dẫn về giá Những động thái này cho thấy, thị trường Hà Nội bắt đầu chào bán nhộn nhịp trở lại nhằm đón dòng tiền cuối năm, vốn là thời điểm “vàng” giao dịch bất động sản của năm, cộng với tín hiệu tích cực của thị trường, nhiều dự án đang đứng trước cơ hội xả hàng tốt. Theo khảo sát riêng của Doanh Nhân, chỉ tính riêng các dự án cao cấp có giá trên 1. Thậm chí, không ít hộ mua bông gòn cho vào khăn nhét ở đầu ống nước dẫn vào phòng mình để lọc nước. Theo Công ty CBRE, những yếu tố làm tăng nhu cầu về bất động sản gồm có sự tăng trưởng kinh tế, FDI tăng, các tập đoàn đa quốc gia thâm nhập thị trường Việt Nam khi Việt Nam đã là thành viên WTO.

II. Nhu cầu bất động sản Hà Nội còn rất lớn

Các chuyên gia của Savills trình bày báo cáo và trả lời các câu hỏi. Nhưng xét ở góc độ khác, không ít có chủ đầu tư vẫn cho rằng: Thà để căn hộ tồn còn hơn bán cắt lỗ, điển hình nhưcác dự án Madarine, Indochina Plaza Hà Nội… mặc dù còn tồn nhiều căn hộ nhưng chủ đầu tư không chịu bán cắt lỗ. Dự án đất nền khu Dương Nội không còn được giới đầu cơ săn lùng nữa, do hiện tại đã bàn giao nền, lượng tiền phải nộp cũng lên tới 70%, cộng với khoản chênh lệch, khiến số vốn đầu tư lớn cũng không hấp dẫn giới đầu cơ. Trước đây, liền kề Kim Chung Di Trạch được chào bán khoảng trên 50 triệu đồng/m2 đường 10,5m thì hiện tại giá dao động khoảng từ 40-45 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, hệ thống tài chính bất động sản chưa hoàn thiện; thị trường phát triển quá nhanh trong khi nhiều quy định, chính sách được ban hành dường như chỉ mang tính “chữa cháy”; công tác cải cách trong việc quản lý đầu tư xây dựng, bồi thường giải phóng mặt bằng còn nhiều vướng mắc. mà đại gia đình anh góp vốn để đầu tư giờ đang có nguy cơ rớt giá so với thời điểm mua vào gần hai năm trước.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự chuyển dịch của người mua nhà từ các dự án chung cư có chất lượng thấp sang các dự án có chất lượng cao, vị trí tốt, tiện nghi an toàn và có giá thành hợp lý. Nhằm bình ổn thị trường bất động sản Hà Nội trước tình trạng tăng bất thường trong vài tháng gần đây, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đã chỉ đạo các ngành chức năng tăng cường kiểm tra và xử lý vi phạm trong quản lý, khai thác sử dụng đất của các đơn vị, tổ chức cá nhân, nhất là những giao dịch trái pháp luật. Theo Kningt Frank, nhu cầu về căn hộ trong quý III-2012 tương đối thấp ở tất cả các mảng, đặc biệt là hai mảng trung cao cấp và cao cấp. Nhận định chung về thị trường, ông Nguyễn Minh Tuấn - Trưởng bộ phận thị trường CBRE cho biết, bất động sản Việt Nam vẫn trong tầm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài nhưng không còn sức hấp dẫn đặc biệt như thời điểm hai năm về trước.Đặc biệt, nếu số lượng người nước ngoài đến làm việc và sinh sống tại Hà Nội ổn định trong vài năm tới không tăng gấp đôi hiện nay thì nhiều khả năng nhu cầu về căn hộ cho thuê sẽ khó mà cải thiện được”, ông Richard Leech nhận định. Tuy giá giảm nhưng sức mua vẫn yếu do người mua vẫn đang chờ mức giá thấp hơn nữa.

III. Thị trường bất động sản Hà Nội và định hướng phát triển về phía Tây

Phiên giao dịch được các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản Hà Nội kỳ vọng tạo bước đột phá về doanh thu trong những tháng cuối năm 2013 Sản phẩm giới thiệu tại phiên giao dịch đa số là các căn hộ phù hợp với nhu cầu cho người ở cuối cùng như: căn hộ thu nhập thấp Đặng Xá 2 (9 triệu đồng/m2) của Viglacera hay Bắc Cổ Nhuế -Chèm (từ 10,3 triệu đồng/m2) của Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ đô. S Alan Phan đã gửi cho CLB bất động sản Hà Nội, ông Nguyễn Hữu Cường, chủ tịch CLB đã có công văn trả lời Tiến sỹ. Điều này phản ánh, giá nhà, đất vẫn cao so với khả năng chi trả của cầu thật. Trên thị trường nhà ở, các chính sách khuyến mãi sẽ tiếp tục được sử dụng mạnh mẽ hơn, các điều khoản bất lợi giảm dần. Theo ông Phan Thành Mai, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam, phiên giao dịch dự kiến sẽ được tổ chức định kỳ tại Hà Nội và Tp. Ở thị trường thứ cấp, huyện Từ Liêm và quận Hà Đông vẫn là nơi cung cấp nguồn cung cho thị trường, khi chiếm 51% thị phần.

Đó chính là mong muốn bán được nhiều hàng của chủ đầu tư, mua được một căn nhà để kịp đón mừng năm mới của người dân. Khi đó, một số nhà đầu tư họ có những thông tin về quy hoạch phía Tây Nam. Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội Nguyễn Hữu Cường cho rằng ngay cả trong trường hợp giá giảm, người có thu nhập thấp vẫn khó có khả năng cạnh tranh với các đơn vị "mua buôn". Dù thị trường bất động sản Hà Nội đang sụt giảm khá sâu, nhưng nếu so với thời điểm cuối năm 2008, giá tại nhiều phân khúc vẫn cao hơn gần 80%. Đây cũng là cách phát triển thị trường BĐS đúng với quy luật trên thế giới và tránh được sự rủi ro cho các nhà đầu tư, lãng phí nguồn lực xã hội như thời kỳ tiền tệ hóa thị trường. Theo dự báo của CBRE Việt Nam công bố, năm 2011 thị trường nhà ở bán tại Hà Nội sẽ chứng kiến một nguồn cung đáng kể mới, với sự đa dạng hóa trong danh mục chủ đầu tư và đẩy mạnh các hoạt động kinh doanh tiếp thị.

Read More

Bất động sản Hà Nội: Cuộc chơi hướng ra vành đai 4

Thị trường bất động sản Hà Nội trước "thời khắc lịch sử"

I. Tạo nguồn cung cho thị trường bất động sản Hà Nội

Quy hoạch chưa xong đã “sốt”Sáu tháng đầu năm 2010, thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng kiến những phen “sốt giá” bất động sản hết sức sôi động. Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB bất động sản Hà Nội. Giá đất dự án ở khu này phổ biến ở mức 14 triệu đồng một m2, toàn bộ các lô đất đều có hướng quay ra mặt đường rộng 11 - 18m. Nhiều bất động sản được thế chấp đã bị rao bán, là một trong những nhân tố làm giá bất động sản giảm xuống.

Đây là tuyến đường trọng tâm, có vai trò kết nối TP. Hầu như các dự án nhà ở mới tung ra thị trường cuối năm vừa qua như Mulberry Lane (giá từ 1. Từ đó, giá đất tại khu vực này chững và giảm nhẹ. Phần lớn nhà đầu tư mua đất khu vực phía Tây đều nhằm vào mục đích hưởng lợi lâu dài, sau khi các dự án “ngon” ăn được nhà đầu tư “săn” hết thì thị trường tất yếu sẽ đi vào ổn định khi chưa có các động thái mới để họ tung hàng. Bởi vì, nếu chỉ số CPI tăng cao thì giá BĐS cũng sẽ tăng theo CPI. Nam An Khánh chưa có nguồn hàng mới, chủ yếu là mua đi bán lại, mặt đường to 39 m2 giá dao động quanh mức 25-30 triệu đồng mỗi m2, mặt đường nhỏ 13,5 vào khoảng 20 triệu đồng.

II. 40.000 tỷ đồng “cứu” bất động sản Hà Nội?

Ông Lê Quốc Hưng, Giám đốc điều hành CTCP Phát triển đô thị Việt Nam (Vinacity) nhận định: "Năm 2011, theo quan điểm cá nhân tôi sẽ vẫn là một năm mà thị trường bất động sản phát triển tích cực, thuận lợi và ổn định. Cũng theo ông Trường, nếu nhìn vào các dự án khu vực phía tây (Hà Nội mới mở rộng) thì nguồn cung trên thị trường bất động sản, trong 1-2 năm tới rất nhiều, cung-cầu trên thị trường do đó sẽ được cân bằng. Cũng theo ông Quyết, hiện các dự án bất động sản đã giảm giá tới mức khá hấp dẫn, cộng với khuyến mãi, chính sách bán hàng linh hoạt của các chủ đầu tư đã kích thích người mua xuống tiền. Đó là ông Đoàn Nguyên Đức của HAGL khi bán tháo BDS tại Việt Nam và đem tiền đổ vào Lào và Myanmar đầu tư. Tuy nhiên, thị trường sơ cấp quý này hầu như không sôi động, số lượng căn hộ bán được chỉ khoảng 670 căn (chiếm 48% nguồn cung), thấp hơn so với số lượng căn hộ bán được quý I là khoảng 1. Ông Nguyễn Văn Đực, Giám đốc công ty Đất Lành cho rằng, những căn hộ 20 – 45m2 cho 1 – 2 người, đơn giá thấp phù hợp với nhu cầu thực của người dân.

Song, vấn đề đặt ra là cần làm như thế nào, giải pháp gì để hạn chế tác động xấu của định hướng này lên thị trường bất động sản Hà Nội?. Tuy nhiên sự mong đợi này dường như rất khó vì trên thực tế giá bất động sản Hà Nội không hề giảm mà lại đi ngang. Từ đầu năm đến nay, thị trường nhà đất Hà Nội cũng trải qua những cơn sốt tăng nhiệt và hạ nhiệt liên tiếp sau mỗi động thái về chính sách, cơ chế, quy hoạch và những biến động của các thị trường liên quan. Theo ông Richard Leech - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, dự kiến nhu cầu mua nhà vẫn sẽ tiếp tục gia tăng trong năm 2010 nhưng sẽ không có biến động mạnh về giá do lượng cung hàng tiềm ẩn khá lớn.Khởi sắc hay không sau NĐ71? Có thể nói, nghị định 71 lần này đã đề cập toàn diện đến nhiều vấn đề về thị trường BĐS với mong muốn giúp thị trường phát triển ổn định. Các chuyên gia kinh tế cũng nhận định rằng thị trường nhà đất đang ở mức hợp lý về giá và sẽ tiếp tục ổn định trong thời gian tới.

III. Bất động sản Hà Nội quen với giá ảo

Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội sông Hồng (Sông Hồng Real) đang tiến hành nghiên cứu, lập dự án triển khai xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư và khu biệt thự cao cấp Sơn Trà - Điện Ngọc trên diện tích rộng 33. Thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm đang đi ngược với kỳ vọng của các chủ dự án, giới đầu tư lẫn khách hàng trong lĩnh vực này. Nhiều nhà đầu tư bất động sản Hà Nội lại tạo hiệu ứng “sốt đất ảo” khi đầu tư vào đất tại các khu vực phía Bắc Thủ đô như Sóc Sơn, Đông Anh, Gia Lâm… khi nghe thông tin Hà Nội sẽ di dời 25 bệnh viện, 13 Viện nghiên cứu, 12 trường đại học, cao đẳng ra ngoại thành, đặc biệt khu vực giáp cầu Nhật Tân…. Gần đây, khi một số dự án nhà ở, căn hộ cao cấp, như Vincom Village, Royal City, Times City, Ecopark, Indochina Plaza Hanoi. HCM hơn là người dân Hà Nội. Ông nhìn nhận thế nào về việc này? So sánh này thì chưa hẳn.

Một căn hộ tại Hoàng Thành Tower đang có giá rất cao, khoảng 4. Như vậy, giá trị của căn hộ đã thấp hơn gần 400 triệu đồng so với giá chào bán của CĐT từ năm ngoái. Hiện, thị trường bất động sản Hà Nội đang trong giai đoạn trầm lắng, giao dịch chững lại tuy nhiên giá BĐS vẫn đứng ở mức cao khiến cho nhiều người có nhu cầu thực khó tiếp cận được với nhà ở. Phối cảnh dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại văn phòng và nhà ở hỗn hợp tại 52 Lĩnh Nam – Quận Hoàng Mai – Hà Nội mới được khởi công vào tháng 2/2009 Thị trường căn hộ cho thuê: không có biến động lớn Nghiên cứu tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2009 của CBRE cho thấy: Thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê gần như không có biến động trong quý II/2009. Ngoài ra, theo ông Thọ, một nguyên nhân chính khác là nhu cầu về bất động sản nhà ở, các công trình hạ tầng xã hội, dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn tại Hà Nội rất lớn, trong khi đó nguồn cung của thị trường lại không đủ đáp ứng, nhất là nhu cầu về nhà ở. Ngoài hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của những người có nhu cầu mua bán nhà đất tại dự án Vân Canh, Hoài Đức, Cơ quan CSĐT đang tiếp tục làm rõ việc Oanh chiếm đoạt hơn 12 tỉ đồng của 3 cá nhân trong việc môi giới thuê mặt bằng kinh doanh tại dự án thương mại của một tổng công ty xây dựng trên địa bàn Hà Nội.

Read More

40.000 tỷ đồng “cứu” bất động sản Hà Nội?

Bất động sản Hà Nội: Bất ngờ trước Tết

I. Bất động sản Hà Nội: Bất ngờ trước Tết

Thị trường bất động sản Hà Nội chưa có dấu hiệu sôi động, nhưng ngày càng nhiều căn hộ cao cấp được tung ra thị trường với số lượng lớn. Cty CP đầu tư Mai Linh cùng Sàn giao dịch bất động sản Hà Nội xanh vừa giới thiệu dự án tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và khu căn hộ cao cấp Golden Palace. Thêm vào đó, gần đây, một số vụ việc lừa đảo mới bị phát hiện liên quan đến các dự án bất động sản trên địa bàn Hà Nội như mất phôi sổ đỏ, một căn hộ nhiều sổ đỏ; tranh chấp phí chung cư, công trình dừng thi công, doanh nghiệp lừa đảo. TS Hoàng Văn Cường (ảnh), Viện trưởng Viện Đào tạo sau đại học, nguyên Chủ nhiệm khoa Bất động sản và Địa chính, Trường Đại học Kinh tế quốc dân, khi nói về thị trường BĐS Hà Nội hiện nay.

xem thêm Hà Nội cho xây trung tâm thương mại cao tầng cạnh Hồ Gươm Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo vừa ký quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch quận Hoàn Kiếm và quy hoạch tổng mặt bằng ô đất tại số 10 Trần Nguyên Hãn và 27 - 29 Lý Thái Tổ. Bên cạnh đó, với khách hàng thích khu vực phía tây, những dự án cao cấp tương tự cũng khá nhiều để lựa chọn như Mubbery của Capital land Hoàng Thành; dự án tòa nhà Viglacera của chủ đầu tư TCty Thủy tinh và Gốm xây dựng. Mặt khác, nhận định “Nên để thị trường bất động sản rơi tự do” của tiến sĩ Alan Phan đã trở thành tiêu điểm gây chú ý với phản ứng bất ngờ từ CLB bất động sản Hà Nội qua 15 câu hỏi chất vấn. Ngạc nhiên lớn về đẳng cấp”; “Có ít nhất 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Theo ông Cảnh, sở dĩ lượng khách tìm hiểu đất, hoặc đất có sẵn nhà đơn lẻ, giá vừa phải được hỏi nhiều vì phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ. Giá nhà vẫn hợp lý, nhưng phần lớn người Mỹ mua nhà bằng tín dụng, nên dự án phải phá sản.

II. Bất động sản Hà Nội quí I/2011: Sôi động thị trường căn hộ

Trước đó, các căn hộ tại Chung cư Đại Thanh (Khu đô thị Xa La) hay VP5 Linh Đàm của Công ty cũng đã làm "nóng" thị trường Hà Nội với mức giá chênh vài chục triệu đồng/căn. Do đó, thời gian qua, những dự án căn hộ có mức giá vừa phải trên 1 tỷ đồng/căn đã hoàn thiện được khách hàngchú ý tìm mua. Hiện cơ quan công an đang tiến hành điều tra để làm rõ vụ việc. Động thái mới về các đồ án, dự án trên địa bàn thành phố Đồ án quy hoạch chung Hà Nội hiện đang chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, năm 2010 đồ án này được xem là sự kiện quan trọng nhất trong năm bởi tác động của nó đối với thị trường. Hà Nội sẽ xây dựng 9 khu tái định cư tập trung đến 2020Các khu tái định cư gồm khu tái định cư La Phù; khu X1 thị trấn Trâu Quỳ (huyện Gia Lâm); khu X1 xã Tứ Hiệp, khu X2 xã Liên Ninh và khu Thanh Liệt, xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì);Khu X2 xã Kim Chung - Đại Mạch (huyện Đông Anh); khu X3 xã Tiên Dược (huyện Sóc Sơn); khu Thượng Cát (huyện Từ Liêm); khu L27 thị trấn Thường Tín (huyện Thường Tín). Các bộ, ngành liên quan cũng được yêu cầu "mạnh tay" với các trường hợp tung tin thất thiệt, lừa đảo kiếm lời bất chính và làm mất trật tự, an ninh xã hội.

CafeLand – Thông tin thị trường nhà đất 24h qua có những sự kiện tiêu biểu sau: Hiệu ứng tách quận Từ Liêm; Gói hỗ trợ sau 6 tháng: "Mỡ treo, mèo nhịn đói"; Rà soát, tạm dừng, thu hồi: Dự án loay hoay với chính sách; Bất động sản Hà Nội cuối năm: "Nóng" cho thuê; Đà Nẵng: Điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030…. vn) Thông báo mới đây của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội về việc đình chỉ Dự án Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch (huyện Hoài Đức) đã khiến thị trường bất động sản Hà Nội hoang mang, lo lắng…. Giải thích về hiện tượng này, một người am hiểu đất Thanh Trì cho rằng, các biện pháp thắt chặt tín dụng của ngân hàng đã khiến cho các nhà đầu tư không còn mấy mặn mà. Trong đó, tỷ trọng căn hộ có diện tích 60 - 80 m2/căn (loại căn hộ phù hợp với nhu cầu chi trả của khách hàng) đang được chủ đầu tư quan tâm.Nghịch lý này cần sớm được tháo gỡ. Trong đó, nguồn cung chính là từ các quận, huyện mới như Hoài Đức, Mê Linh, Quốc Oai, Đan Phương, và Hà Đông chiếm đa phần.

III. CLB Bất động sản Hà Nội: Đồng hành cùng doanh nghiệp

Duy Nâng cao chỉ số minh bạch Bất động sản Hà Nội vẫn có nhiều vấn đề được nhắc đến nhiều trong thời gian qua. KTĐT - Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2013 của Công ty TNHH CBRE (Việt Nam) cho thấy: Áp lực giảm giá sẽ tiếp tục diễn ra ở hầu hết các phân khúc cho đến cuối năm. Thành phố cũng điều chỉnh quy hoạch khu trung tâm chính trị Ba Đình , mở rộng từ 105 ha lên 134 ha. Cùng với việc đảm bảo thu nhập, người lao động được nâng cao tay nghề, bổ sung kinh nghiệm khi tiếp cận với công trình có quy mô, kết cấu phức tạp với biện pháp thi công hiện đại và ứng dụng khoa học kỹ thuật, công nghệ tiên tiến vào sản xuất kinh doanh. Thế nhưng, thị trường bất động sản Hà Nội hiện tại đang lặp lại những "bước đi" của thị trường bất động sản TP. Tất cả dự án hiện tại đều đã được bán hết sản phẩm trước quý III/2010.

Ngày 10/4, TS Alan Phan cho biết, ông đã chấp thuận tham gia cuộc thảo luận được tổ chức tại trường Đại học Kinh tế TP. Điều này tác động không nhỏ đến thị trường cổ phiếu bất động sản do phân khúc này phần nhiều dựa vào tình hình kinh doanh và lợi nhuận của doanh nghiệp. Nhận định về thị trường bất động sản Hà Nội, ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, đang có sự chênh lệch khá lớn về giá bất động sản giữa Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản Hà Nội đón nhận nhiều dự án mở bán căn hộ có mức giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 như Đại Thanh, The Sun Garden, An Bình Tower, Tân Tây Đô,. Vụ việc gây ầm ĩ khu phố, 2 bên phải ra công an lập biên bản giải quyết. Hòa Bình Green City với giá từ 24,1 triệu đồng/m2 Hòa Bình Green City được thiết kế với 2 tòa tháp cao 27 tầng, xây dựng trên diện tích đất 1,7 ha tại số 505 Minh Khai, Hà Nội.

Read More

Bất động sản Hà Nội tiếp tục giảm giá đến cuối năm 2013

Bất động sản Hà Nội chuyển biến tích cực

I. Bất động sản Hà Nội vào mùa

Hàng trăm hộ dân ở đây phải dùng nước nhiễm độc trong nhiều năm qua Pha sữa cho con bằng nước nhiễm thạch tín Như tin đã đưa, hơn 100 hộ dân với khoảng 500 người đang sinh sống ở cụm dân cư No1 – No5 Dự án nhà để bán của công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội ở thôn Phú Mỹ, Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội đã sống với nguồn nước bị ô nhiễm thạch tín (asen) vượt quá 37 lần cho phép. Đó là “cởi trói” giảm thiểu thủ tục, nhanh chóng giải quyết các “đơn xin” và cho doanh nghiệp thực hiện căn hộ nhỏ, vừa với khả năng mua của người dân, để không có hàng tồn kho như hiện nay… xem thêm Doanh nghiệp bất động sản Hà Nội gửi thư ngỏ chất vấn TS Alan Phan Theo nguồn tin mới nhất, chiều tối ngày 26/3, CLB bất động sản Hà Nội đã dự thảo Thư ngỏ gửi TS Alan Phan - nguyên Chủ tịch Quỹ Đầu Tư Viasa thể hiện quan điểm không đồng tình với bài viết “Nên để thị trường bất động sản rơi tự do” của ông này và gửi tới ông Alan Phan một loạt câu hỏi chất vấn… xem thêm “Giải cứu” bất động sản bắt đầu từ đâu? Hàng loạt những động thái nhằm cứu vãn tình hình trầm lắng của thị trường bất động sản đã không mang lại kết quả như mong muốn. Hay như đất liền kề, biệt thự dự án Văn Phú nằm trên mặt đường to Lê Trọng Tấn kéo dài hiện rơi vào khoảng 120-130 triệu đồng/m2 thế nhưng mức giá này vẫn rẻ hơn so với giá nhà, đất thổ cư nằm trên mặt đường này khoảng 20-25 triệu đồng/m2. Đặc biệt, có những lô đất được chào bán với mức giá khoảng trên 10 triệu đồng/m2, điển hình như ở dự án Dương Nội, dự án An Hưng, dự án Kim Chung - Di Trạch…nhưng lượng người tìm kiếm vẫn thưa thớt.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy hiện nay giao dịch diễn ra trên thị trường Hà Nội lại chủ yếu là giao dịch giữa các nhà đầu tư với nhau, còn những người có nhu cầu thực thì không có vì giá BĐS quá cao, vượt quá khả năng chi trả của nhiều người. Kết quả thống kê từ thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II năm 2013 của các công ty quản lý và tiếp thị bất động sản cho thấy, tất cả các phân khúc vẫn đang có xu hướng giảm giá trong bối cảnh thanh khoản chưa được cải thiện. Chị Hạnh, kế toán một văn phòng công chứng ở Hà Nội cho biết, gia đình chị cũng vừa tậu được một mảnh đất khá lớn để tạo không gian riêng của gia đình ngay cạnh dòng sông Bắc Hưng Hải, gần dự án đô thị sinh thái Eco park. Giá bán căn hộ cao cấp trong khoảng 2-3. Sàn chung cư gồm 6 căn hộ có diện tích hơn 80m2/căn với giá gốc cộng giá chênh 2,5 triệu đồng/m2. Sau khi sàn vàng đóng cửa thì dân kinh doanh vàng đa phần là lỗ nên cũng không còn lực để đầu tư vào bất động sản.

II. Bất động sản Hà Nội: Tăng thật hay "sốt" ảo?

Hồ Chí Minh hiện nay vẫn còn rất dài. Trong khi quận Gia Lâm, giao dịch chỉ đạt khoảng 2. Tuy nhiên, phần lớn trong số đó vẫn có thói quen mua hàng liều lĩnh và có khả năng đẩy giá tại một khu vực lên cao bằng nhiều cách. Điều này khiến nhiều người băn khoăn: đây là sự hồi sinh của thị trường trong ngắn hạn hay sự tháo chạy của các chủ đầu tư? Câu trả lời bắt đầu hé lộ khi các công ty tư vấn công bố báo cáo thị trường quý II/2011. Thậm chí, hiện tượng bong bóng nhà đất đã xảy ra tại khu vực Ba Vì, giá đất tăng một cách bất ngờ khi có thông tin quy hoạch trung tâm hành chính tại Kim Bài, Ba Vì, tuy nhiên, sau một thời gian sốt nóng thì giá đất khu này đã rơi tự do, giảm một cách khốc liệt, nhiều nhà đầu tư đã tháo chạy khỏi khu vực này. Ngoài ra, các khu đô thị khác như Minh Giang – Đầm Và, Chi Đông, Tùng Phương, dự án Diamond Park New.

Dù thị trường bất động sản Hà Nội đang đón nhận hàng loạt dự án chào bán, trong đó chiếm tỷ lệ lớn là biệt thự nghỉ dưỡng, dòng tiền trong dân có dấu hiệu dần chuyển hướng về bất động sản, nhưng thị trường này vẫn cần một thời gian để phục hồi. Tuy nhiên, những động thái này cũng không thể hâm nóng thị trường được, bất động sản Hà Nội vẫn trong trạng thái im lìm. Thông tin mới nhất về dự án này cho thấy, từ ngày 3/3/2014 khách hàng mua nhà tại chung cư Thăng Long Viglacera có thể thanh toán thành 4 đợt: Đợt 1: 40% sau 7 ngày kể từ ngày ký hợp đồng. Điều này có nghĩa là doanh nghiệp nước ngoài vẫn nhìn nhận tiềm năng về tài chính của người dân Việt Nam còn rất lớn.Để giảm áp lực tài chính cho người mua, trong đợt mở bán từ ngày 1 đến 10/12/2013, chủ đầu tư sẽ đưa ra loại căn hộ “không gian sáng tạo”, với giá từ 20,5 triệu đồng (chưa bao gồm VAT), mà không có các thiết bị bên trong như gói căn hộ hoàn thiện. Hầu như các dự án nhà ở mới tung ra thị trường cuối năm vừa qua như Mulberry Lane (giá từ 1.

III. Bất động sản Hà nội “sốt cao”!

Trong thời gian chờ đợi kết quả, phía Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hà Nội chủ động mua nước sạch của Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh nước sạch Viwaco – Nhà máy nước Mai Dịch, vận chuyển bằng xe téc, cung cấp cho các hộ dân từ ngày 11-9. Dân Trung Quốc đổ xô mua nhà đất Mỹ, Thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu có giao dịch, TP. Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở cao tầng và biệt thự biển Sơn Trà – Điện Ngọc, thành phố Đà Nẵng với quy mô 33. Dự án có tổng diện tích 14ha, trong đó xây dựng 74 căn nhà phố thương mại với diện tích từ 120m2/căn; 68 căn biệt thự đơn lập, mỗi căn có diện tích từ 220m2; 48 căn biệt thự song lập diện tích từ 171m2/căn và 540 căn hộ cao cấp. Thị trường văn phòng cho thuê phát triển nhanh phần nào khiến công suất thuê chỉ đạt 74% và giá thuê trung bình hiện là 417. Ngoài ra, sự xuất hiện của những nguồn hàng đa dạng từ diện tích đến chất lượng, đặc biệt là giá cả dễ chịu sẽ giúp hạ nhiệt tại những khu vực trung tâm giá đang “ngự” ở mức quá cao.

Thị trường căn hộ tại các quận phía Tây Hà Nội (chủ yếu là Hà Đông) vẫn là khu vực có tỉ lệ giao dịch thành công cao nhất so với các quận khác. Chẳng hạn khi tôi bắt đầu dự án Arizona nói trên vào 1979, chúng tôi đã không ngờ là lãi suất lên đến 16-18% mỗi năm khi hoàn tất, thay vì 8-9% như dự tính. vn) - Ông Nguyễn Hữu Cường (chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội), một đại gia trong giới bất động sản vừa bị tố đánh con gái trọng thương. Chị Lương cho biết, chị sinh cả hai cháu đều ở khu chung cư No1 này và hàng ngày nước dùng nấu đồ ăn, pha sữa cho các cháu đều từ nguồn nước do công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội cung cấp. Riêng quí I, nguồn cung mới căn hộ chung cư tương đương hơn một nửa tổng cung của cả năm 2010. Thực tế, với lợi thế về quỹ đất và là điểm giao cắt của nhiều tuyến đường giao thông quan trọng, bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội đã và đang được một số nhà đầu tư nước ngoài có tên tuổi khảo sát cơ hội đầu tư.

Read More

Bất động sản Hà Nội: “Sốt” đất, ế nhà xây sẵn

Bất động sản Hà Nội lao dốc

I. Bất động sản Hà Nội: Cung thấp cầu cao!

vn) - Gần đây, tại một số sàn giao dịch bất động sản Hà Nội, các trang rao vặt rao bán các ô đất liền kề, biệt thự ở dự án Khu đô thị mới Nam quốc lộ 32. vn) - CLB bất động sản Hà Nội nên 15 vấn đề chất vấn TS Alan Phan, ngân hàng không cho vay mua nhà xã hội. Tập đoàn bất động sản CB Richard Ellis Group (CBRE) cho biết, trong quý I/2008, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn "nóng" bất chấp những bất ổn về kinh tế và thắt chặt tín dụng. Các quy hoạch tương lai của Hà Nội vẫn ở thời điểm rất xa và cần lượng vốn khổng lồ dành cho việc đầu tư phát triển.

Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, không ai có thể phủ nhận tầm ảnh hưởng của đồ án quy hoạch Thủ đô đối với thị trường bất động sản Hà Nội. Tiếp đến là nhà đất phục vụ kinh doanh. Việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản là hết sức cần thiết, bởi thị trường bất động sản đóng băng không chỉ gây khó khăn cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản mà còn ảnh hưởng tới thanh khoản của các tổ chức tín dụng, gây đình trệ sản xuất cho các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, doanh nghiệp xây lắp, người lao động và do đó ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế. Thế nhưng, khảo sát của người viết hồi cuối tuần trước giá chỉ còn khoảng 26 -28 triệu/m2, giảm khoảng 15%. Cụ thể, theo Savills Việt Nam, nguồn cung cho thị trường thứ cấp biệt thự, liền kề của Hà Nội gồm khoảng 40. Vì vậy, ở thời điểm hiện tại, giá căn hộ tại các tòa nhà do Vinaconex làm chủ đầu tư tại khu vực Trung Hòa Nhân Chính cũng khó có đột biến và có thể tăng thêm được nữa.

II. Thị trường bất động sản Hà Nội vào mùa

Khi chúng tôi đóng vai những người đi mua đất, một người dân ở xã Yên Bài liền chỉ chỗ này chỗ kia, thậm chí còn chỉ cả một cánh đồng rộng hàng trăm héc ta đang trồng ngô sắn và nói rằng sẵn sàng bán một mảnh ở đây nhưng chỉ viết giấy trao tay. Câu chuyện các trung tâm thương mại lại càng chồng chất khi quý II/2013 có thêm 4 siêu thị gia nhập thị trường nâng tổng số diện tích Trung tâm thương mại lên hơn 750. Tạo khan hàng ảo Trong khi hầu hết các dự án, khu vực tại Hà Nội đang giảm giá, nguồn cung không thiếu thì tại một số dự án lại xảy ra cảnh khan hàng, sốt giá. Tuy nhiên, Savills kỳ vọng, tín dụng sẽ được nới lỏng, khi đó khó khăn sẽ qua đi và thị trường bất động sản bắt đầu sôi động trở lại. Ông có thể nói rõ những yếu tố ảnh hưởng tới biến động của thị trường bất động sản Hà Nội thời gian tới? Hiện nay, giới đầu tư rất nóng lòng muốn biết Quy hoạch chung Vùng thủ đô Hà Nội đến 2030 - tầm nhìn 2050 bao giờ được Thủ tướng phê duyệt? Chỉ khi Thủ tướng phê duyệt quy hoạch chung này thì số phận của các dự án, các vùng dân cư mới được định đoạt. Các dự án căn hộ đơn vị này đang phân phối, mở bán, lượng giao dịch đã tăng lên đáng kể.

Xác nhận về việc này, ông Ngô Minh Tuấn – Giám đốc Cty Cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội (đơn vị chịu trách nhiệm cung cấp nước cho các hộ dân trên) cho biết, hiện vẫn chưa có kết quả xét nghiệm mẫu nước từ trạm xử lý mà trước đó công ty và đại diện các hộ dân cùng niêm phong đi xét nghiệm ngày 11/9. Do đó, câu chuyện liên quan đến thặt chặt tín dụng và lãi suất đối với thị trường bất động sản Hà Nội dường như không cao. Theo Savills, thời điểm hiện tại là cơ hội tốt cho những cá nhân có năng lực tài chính và nguyện vọng sở hữu một căn biệt thự, nhà liền kề. Người có nhu cầu ở thực sự cũng sẽ là nhân tố chính trong các hoạt động của thị trường căn hộ để bán trong quý tiếp theo.Trong đó, 33 dự án đã được xác định sẽ cung cấp khoảng 30. Nhưng đến năm 2008 nước xuất hiện lắng cặn, chuyển vàng, khi uống thì có vị hơi lờ lợ.

III. Bất động sản Hà Nội 2009 sẽ tiếp tục ảm đạm

Từng được xem là địa bàn phát triển nóng của thị trường bất động sản Hà Nội, Hà Đông cũng là khu vực thể hiện sự điêu tàn mạnh mẽ nhất. Phân khúc nhà thu nhập thấp trên thị trường bất động sản Hà Nội thời gian gần đây đã có những tín hiệu khả quan. Trước sự việc đang xảy ra, phía Công ty CPĐT BĐS Hà Nội hứa sẽ đấu nối hệ thống nước sạch Sông Đà với hệ thống nước tòa nhà. đang có xu hướng tăng lên nên rất có thể đến cuối năm một lượng nguồn cung lớn sẽ được lấp đầy. Đến đầu năm, đúng như chúng tôi hy vọng, dự án kiên cố hóa kênh mương được thực hiện, đường vào ngõ sạch sẽ, miếng đất lên giá từng ngày,” ông Trung hỉ hả cười. đã tăng khoảng 15% - 20% so với tháng trước.

Thế nhưng, chỉ ngay sau khi các chủ đầu tư tại đây yêu cầu nộp đủ 30% giá trị nhà (tương đương khoảng gần 1 đến 2 tỷ đồng, tùy căn hộ) thì ngay lập tức giới đầu cơ đã “bỏ của chạy lấy người”. Tình hình hoạt động của thị trường có sự khác biệt giữa văn phòng hạng A và hạng B. Trái với dự đoán ảm đạm, thị trường bất động sản Hà Nội những ngày đầu năm Tân Mão có tín hiệu sôi động, đặc biệt phân khúc đất thổ cư và đất nền dự án. Trao đổi với chúng tôi xung quanh những tuyên bố rút khỏi thị trường bất động sản của bầu Đức, ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB bất động sản Hà Nội cho rằng, điều này thể hiện một chiến lược, sự cơ cấu lại cho hợp lý trong lúc thị trường bất động sản đang gặp rất nhiều khó khăn. Theo các doanh nghiệp BĐS, việc thị trường BĐS khó khăn trong suốt mấy năm qua đã tác động mạnh đến cả nền kinh tế, khiến các doanh nghiệp BĐS ít tiềm lực phá sản, giải thể, trong khi những doanh nghiệp khỏe mạnh cũng đang phải vật lộn để tồn tại. Trong khi đó, thị trường phía Nam dù đã có những chuyển biến tích cực sau hơn 2 năm liền trầm lắng nhưng khả năng phục hồi trong thời gian sắp tới vẫn được đánh giá là rất thấp.

Read More

5 bed villa - Area 200m2 x 4 floors - Large yard, garden ID: 1094

A truly large, beautiful, restful villa with 5 bedroom, 4 bathroom, 200 sqm floor area, four floors, located at Dang Thai Mai street Where many foreigners live and work around because of its fresh air, convenient traffic, quiet atmosphere.

This villa for rent in Hanoi is so close to West Lake, Tay Ho Pagoda and many Western Cuisine Restaurant , bars, clubs, stores,... Moreover, it has a very large yard and garden so if you have children, it will be a deal accommodation for them to play, bicycle or learn to plant tree. Besides, with the Europe design, the villa has comfortable structure that is always full sunlight.

The modern kitchen is near by living room with fridge, kitchen cabinet, gas cooker, all cookware, ceiling fan, ... There is a set of bamboo table + chairs at yard for sitting out.

Feel free to contact us at 047.6285.2196 or via email: rental@vinahouselink.com for more detail.

Read More